房屋养老金是政府储备房屋安全资金的一项制度性安排，是对住宅专项维修资金的一种制度补充，用于保障房屋全生命周期的安全。其主要目的是解决随着房龄增长，存量房屋的安全隐患日渐突出，房屋维修亟需增量资金入场的问题。

房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。

早在2022年，官方就多次提及要研究建立房屋养老金制度。2023年以来，住建部也多次公开表态要研究建立该制度，并于2023年6月提出要为房屋提供全生命周期安全保障。2024年8月23日，在新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点。

建立房屋养老金制度具有重要意义，它有助于加强既有房屋的安全管理，解决群众急难愁盼问题，提升居民的居住生活品质，促进房地产市场的健康稳定发展以及城市的可持续更新。