中国连锁经营协会统计数据显示，截至2023年12月31日，我国购物中心企业TOP100中，万达商业管理集团以497个项目、6898万平方米的总建筑面积占据榜首，万科、新城、华润、宝龙、龙湖等皆位居榜单前列。

2024年以来，北京新增西北旺万象汇、超极合生汇东区、北辰荟等商城，上海徐汇万科广场、湖北武昌万象城等陆续营业。下半年，全国多个城市明确还将陆续新开商场。

全国多地商场密集“上新”，既有体验式消费为主的大型商业综合体、集合了众多国际品牌的高端商场，也有既能遛娃又能购物的奥特莱斯，满足了消费者的多元需求。

7月26日，位于江苏南京河西中央商务区核心位置的南京国金中心商场（南京ifc商场）正式开业，成功吸引超过50个品牌开设南京首店，还引入多家环球特色及超人气网红打卡餐厅。

图源：新华网。

同日，武汉汉街万达、武汉SKP开业。武汉汉街万达发力“首店经济” 吸引6家全国首店、19家武汉首店、31家万达首店、24家创新概念店入驻；而武汉SKP则成为继北京、西安、成都后，SKP在全国打造的第4座高端时尚百货商场，拥有30个高端时奢品牌、35个顶级珠宝腕表品牌、超过150个国内外知名高端化妆品、香氛及新锐小众品牌，其中有超过100个品牌首次入驻湖北或华中区域。

7月16日，北京市丰台区丽泽16号购物中心开业。据了解，这也是北京丰台区首家以“文教”为主题的综合体商场，不同于传统购物中心，丽泽16号的零售业态占比较少，运动、娱乐、餐饮等体验式业态成为“主力”。

推动改造升级 锚定客群多元化运营

如今的商场，不再是单纯的购物中心，还具备娱乐、文化等多种功能。商务部研究院区域经济合作研究中心主任张建平表示，重视餐饮、提升服务、增加娱乐功能等都是吸引消费者的方式。

近日，上海市青浦区的百联青浦购物中心更名为富绅时代广场，全新改造后新增了霸王茶姬、好特卖等知名商户，还有健身房、台球厅、乒乓球厅等。相关负责人表示，富绅时代广场的目标客群是中高端家庭和年轻消费客群，致力于打造一个集吃喝玩乐于一体的便民生活圈。

为匹配区域家庭多元需求，北京市丰台区丽泽16号购物中心除了以“文教”为主题、引进优质的教育资源和文体设施外，还引入宠物友好概念，为家庭宠物提供便捷空间，下沉式广场设置篮球场等运动设施，并为宠物提供活动空间。商场内还配套专业化宠物店及宠物医院，满足家庭精神陪伴与保障服务需求。

已经投入运营17年的北京西单大悦城也在规划对商场空间进行升级改造，通过上新潮流爆款货品、策划潮流内容活动，更好彰显西单大悦城的潮流属性。

中国连锁经营协会的数据显示，2023年国内新开业购物中心项目约400个。越来越多的新商场，更好满足了多元化、个性化的消费需求，有利于更好激发消费潜力。同时，面对激烈的市场竞争，新开商场和传统商场都在寻求转型发展之路。

助力区域经济发展

怎么看商场密集“上新”？北京工商大学新商业经济研究院执行院长周清杰表示：“新建商场往往需要一个较长的周期，表明投资者对未来一段时间的消费市场有信心。”

预计今年底，北京城市副中心三大文化建筑围合处的共享商业空间——“D.P.ONE源·心”将亮相开业。共享商业空间突出浓郁的文化特色，形成一处囊括策展、体验、国潮、餐饮、儿童亲子、夜经济等多业态融合的文化综合体，将有望成为三大文化建筑和城市绿心森林公园的配套商业设施与重要功能补充。

D.P.ONE源·心项目效果图。图源：北京日报客户端

武汉SKP商业项目的落地、汉街万达改造升级，为武汉市武昌区经济发展注入了新活力。今年上半年，武昌区社会消费品零售总额达367.3亿元、增长7.3%，规模和增速均位居全市前列。南京市商务局有关负责人表示，以南京国金中心商场开业为契机，整个城市的消费能级将得到极大提升，南京消费对周边城市的吸引力不断增强。

近年来，商文旅体融合商圈成为发展新趋势。今年4月，北京市商务局等8部门联合印发实施《促进多元消费业态融合高质量发展行动方案》，提出北京将加快推动消费新地标建设和老旧消费设施改造升级，推出10个以上商文旅体融合发展示范商圈。周清杰表示，商文旅体融合商圈的打造，有利于吸引周边居民前来边旅游边购物，对当地经济发展具有重要助推作用。

各地“上新”的步伐还在继续。根据计划，北京今年预计有海淀大悦城、昌平沙河万达广场、副中心万象汇等10余个新建商业设施项目开业运营。上海荟聚、前滩公园街巷商业体、西岸梦中心等即将开业。龙湖清能滨江天街、亲橙万象汇等商业“顶流”将组队落户武昌。

■综合自：北京日报、新华网、央广网、人民日报海外版、澎湃新闻、中国连锁经营协会官网、北京周报网

■编辑：越玥、乔妙妙