A 房产价格从 2020 年 1 月的 5 万涨到了 2022 年的 7 万，累计成交量 2000，然后从 2022 年至今跌到了 5.5 万，累计成交量 2000。

B 房产价格从 2020 年的 9 万涨到到 2022 年的 15 万，累计成交量 50。然后从 2022 年至今跌到了 11 万，累计成交量 50。

C 房产价格从 2021 年 1 月的 15 万涨到了 2022 年的 30 万，累计成交量 10，然后从 2022 年至今跌到了 25 万，累计成交量 2。

请问哪类房产趋势更好，更加抗跌？

如果单独看价格，显然是 C，事实是这样的吗？

NO，因为考虑到成交量，C 资产属于悬空资产。

悬空资产就是指悬在天上的资产，不知道底在哪的资产。

这类资产的价格深度有很大一段是空白，比如 C 房产 24 万没人买、23 万没人买、22 万没人买、21 万没人买、20 万可能也没人买，25 万的价格是无效的。

这个时候还能说 C 房产趋势更好、更加抗跌吗？

C 房产就是现在上海豪宅的情况，看起来调整的是比 A、B 少，但处于悬空状态中。

想更好的理解悬空资产，可以看下价格冰山。

法拍房对悬空资产的影响

现在上海二手房一个月成交 1.5 万套左右，3000 万以上成交大概几十套。

上海法拍房一个月成交 100 套左右，3000 万以上成交占比 10% 左右，一个月成交 10 套左右。

法拍房对楼市的影响微乎其微，因为是 100 套对 1.5 万套的影响；但法拍房对豪宅的影响是巨大的，因为是 10 套对几十套的影响。

二手房的价格可以屏住，但是法拍房的价格只能按照规则不断向下打折，这种定价机制刺破了悬空资产的泡沫。

远离悬空资产保平安

李嘉诚说：不赚最后一个铜板，为什么呢？其实就是因为赚最后一个铜板的时候就是悬空资产了，赚最后一个铜板要冒亏更多铜板的风险。

不赚最后一个铜板，当然更不能去接盘最后一个铜板。

如果你非要买悬空资产，可以耐心一点，悬空资产就像天上的云朵，等它变成雨降到地上，甚至砸到地下，变成地下资产。各位看官老爷，你们觉得呢？