其实在买房子这件事上,很多人都是“后知后觉”。直到入住了,才发现居住体验不好,开始后悔没有选对楼层。
毕竟,有太多的人,在选房的时候,都会注意户型、面积、单价以及是否捆绑储藏室等这些问题,却往往忽视了“楼层”的重要性。以我自己的血泪教训来看,楼层的重要性,应该排在选房的第一位。
结合自己的教训和不少粉丝网友的经验,真诚建议大家,如果再买房子,一定要选下面这4种楼层,是真的香!
01、凤凰层顶楼的下面一层,即“次顶层”,也被称为凤凰层。你知道为啥这么称呼吗?
凤凰,是我国古代的图腾之一,它向来都代表着“吉祥”。而之所以把“次顶层”成为“凤凰层”,离不开下面几个原因:
①凤凰层,位于顶楼之下,视野非常开阔;
②避开了顶楼的一些烦恼,比如能耗高、漏水等等;
③采光和通风都非常“无敌”。
直白点说就是,凤凰层占据了顶楼的优势,但同时又避开了顶楼的弊端,所以这个楼层的居住体验最好。
网友@小羊同学:
这辈子最不后悔的一件事就是选了“次顶层”,说实话是真的香!入住小半年了,视野好、噪音小、主要是不会有漏水的情况啊。
当初老公嫌这个楼层“太贵”,现在他可不把“贵”挂在嘴边了!
02、带产权院子的一楼不是所有的一楼都值得投入。除非一楼的院子有产权!
都说中国人的情怀,离不开一处院子,这话一点也不假!
而且越是有钱人,越倾向于有院子的一楼。不过一定要记住,买一楼的时候,需要问清楚院子是否有产权。不然最后还是一场空~
倘若一楼没有院子,说一句大实话,缺点明显多于优点,慎重投入!
①采光差;②蚊虫多;③噪音大;④没隐私;⑤受潮……
但倘若一楼有院子,这些缺点都可以“不值一提”!毕竟,院子,是中国人的精神花园啊!
网友@一杯甜甜的橘子汁:
我终于也拥有自己的小院!每天清晨都能被鸟鸣唤醒,感受自然的问候~孩子可以观察大自然的四季变化,我也可以随心所欲的种植自己喜爱的花草,享受园艺的乐趣!
孩子每天的户外时长也可以满足啦~
网友@沐妈:
这都是什么样的家庭住的?赢麻了!
我们一楼都是带大院子的,第一批选房一套一楼也没见着。这还是找了关系勉强选到这个楼层。
你看吧,一楼带一个院子,就是这么吃香!真的不接受反驳~
03、总楼层的2/3楼层买过一套房子的人,若再买房子,基本都会把目标楼层放在总楼层的2/3楼层,这是为啥?
无论是洋房、小高层还是高层,如果把房子选在了总楼层的2/3高度,那么优点是非常明显的:
①视野相对开阔;
②噪音、蚊虫都会“弱化”;
③采光绝佳;
④同时避开了低楼层和高楼层的弊端。
以26层的高层住宅为例,2/3的楼层大概在17层左右。这个楼层的高度就不错,同时与它临近的楼层,比如15层、16层、18层和19层,都可以投入。
(实际上买房子的时候,也会发现,2/3楼层的单价要比其他楼层高)
04、寓意好的一些楼层尽管选房不能迷信,但是在我国的传统文化里,有些数字还真就有一些好的寓意,而且这些思想影响深远。比如数字“6”,意味着六六大顺……
有着美好寓意的楼层,实际上有很多,比如:
7楼,如果用“七上八下”来解释,那么7楼的寓意也不错。而8楼,谐音有“发”的意思,自然也是好楼层。还有10楼,则象征着“十全十美”……
虽然很多人嘴上不承认楼层和风水有关,但真正去售楼处看房子的时候就会发现两个细节:
①总有几个楼层单价低(毫不避讳地讲,除了没有院子的1楼和顶楼单价低之外,4楼、14楼等这些楼层单价也比其他楼层低);
②这些楼层偏偏被“挑剩下”。
网友@嚯嚯h:
愿意买4楼的那些,都是没经历过卖4楼的绝望。中介约客户过来看房,客户一问是4楼,直接不过来看。连上谈判桌的机会都没有。作为刚甩卖一套4楼业主,给你们的忠告,千万不要买4楼,非常难卖掉。
同户型别人成交价都180卖掉了,我150无人问津,最终130卖了真的哭死。就因为当初贪便宜,4楼比其他楼层总价便宜10来万选了它。
看过网友的教训,相信你就更加明智了,选楼层,有时候真的要考虑清楚。不然到最后吃亏的还是自己……
希望通过这一期的内容,能够帮助大家选到更适合自己的楼层,可别再花冤枉钱了。毕竟,房子的投入成本太大了,容不得半点马虎!