姐妹们好~美丽姐今天又和大家见面啦!最近房地产方面有一个重磅新政出台,就是 商品房实行按套内面积计价宣传销售。这可是影响每个想买房的姐妹们的大事情,所以一定要好好聊聊!

讲真的,公摊面积这个问题争议太多太多了吧?咱们花那么多钱买房,可是总有一些面积是摆明了不能用的,房地产商就算进了建筑面积里让我们一起买单。我们都是普通老百姓,都是努力工作的劳动阶层,哪有那么多钱能随便浪费啊? 公摊面积一直是伤民的一大问题,多少年了终于有地方出台政策要解决啦!

肇庆这波新政就是要从今年5月1号开始,所有新楼盘都要按照套内面积来算钱、来卖房子了! 以前你们买房子,开发商会告诉你房子的建筑面积,然后把包括公摊在内的总建筑面积乘以每平方的单价就是房子的总价钱。可是往往有一部分公摊面积啥也用不了,就白白被开发商坑了一把!

现在按套内面积来算的话,咱们付钱就是付那个真正能住的有效面积! 这下可就解决了公摊面积的问题啦,多省钱啊!大姐可高兴坏了,不知道你们有什么想法?快来告诉姐姐吧!

不过关于公摊面积的问题,网上也有不少吐槽呢。我就摘录几条网友的评论,咱们一起看看:

"公摊面积其实就是开发商赚黑心钱的办法。" "一直以来都觉得公摊面积这种计价方式不太合理。" "好不容易有地方取消公摊面积了,希望其他城市也能跟进!"

确实公摊面积一直让大家有种被坑的感觉嘛。 不过咱们也要想到,虽然取消公摊面积可以让买房的钱更值了,但**电梯、走廊、管道井这些公共区域可不能不管啊。**要解决好房子公共部分的产权和维护问题,不能让公共区域荒废缺乏人管理。所以取消公摊面积虽然是阶段性的胜利,但还得有配套的政策和管理制度出台,做好长期的规划。

我觉得,不管怎样,房地产政策的变革总体还是朝着 让普通百姓更有获得感的方向在发展,这一点是值得高兴的。虽然路还很长,但只要大家同心同德,一步一个脚印,终会让楼市政策越来越公平公正,维护每一个人的权益! 姐姐发现自己说这种正能量的话越来越有感觉了哈哈~

最后呢,姐姐还想和大家聊聊关于房价的问题。取消公摊面积计价,难免会有人担心房价会不会上涨呢? 根据专家的观点,因为以前就是按建筑面积来计价的,取消公摊面积后还是会转为按套内面积来计价。所以理论上,房价不会因为计价方式的改变就出现断崖式的上涨。房价主要还是由市场供需关系、投资热度以及大家对未来的预期决定的。

不过姐姐觉得,能不能把公摊面积的成本合理核算到实用面积里,房价自然会有所波动,具体涨跌有待观察。 就算涨一点点也没关系啦,比起能真正拿到实实在在有效使用面积,少掏点钱也是值得的嘛~

好啦,今天就聊到这儿啦!不论楼市政策如何变化,保持积极乐观的心态,相信幸福生活就在不远处! 希望我们每个人都能买到满意的安身之所,拥抱阳光美好的生活~期待和姐妹们下次再聊哦!