本周

（2024年7月6日-7月19日）

起拍价9.6亿元

涉及小店区三宗土地成功出让

01土地成交情况

2024年7月5日和2024年7月11日在太原国土资源网分别举行了SWP-2412、SWP-2417和SWP-2418宗地的网上拍卖出让活动。

SWG-2412宗地位于小店区，荣军北街以南、中心街以北、军民南路以东、坞城西路以西。出让面积：739.62㎡（合1.11亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：10%），容积率≤2.9，建筑密度≥20%，绿地率≤25%。经过竞拍，该地块由山西金地慧远房地产开发有限公司以920万元竞得，单位地价：12438.82元/㎡，楼面地价为4289.25元/㎡，亩价为828.83万元/亩。

SWP-2417宗地位于小店区，长风街以南，体育路以东。出让面积：24199.49㎡（合36.3亩），用途：商业兼容住宅（兼容商业建筑比例：33%），容积率≤9.9，建筑密度≥66%，绿地率≤10%。经过竞拍，该地块由太原绿兴房地产开发有限公司以46630万元竞得，单位地价：19269元/㎡，楼面地价为1946.36元/㎡，亩价为1284.57万元/亩。

SWP-2418宗地位于小店区，长风街以南，体育路以西。出让面积：25764.8㎡（合38.64亩），用途：商业兼容住宅（兼容商业建筑比例：33%），容积率≤9.5，建筑密度≥66%，绿地率≤10%。经过竞拍，该地块由太原绿兴房地产开发有限公司以48920万元竞得，单位地价：18987.15元/㎡，楼面地价为1998.65元/㎡，亩价为1266.05万元/亩。

02宗地详情

SWG-2412地块

宗地编号：SWG-2412

地块位置：小店区，荣军北街以南、中心街以北、军民南路以东、坞城西路以西。

宗地面积：739.62㎡（住宅665.66㎡，商业73.96㎡）

土地用途：住宅兼容商业

规划建筑容积率：2.9%

出让年限：住宅70年；商业40年。

兼容比例：10%

起始价：920万元

成交楼面地价约：4289.23元/㎡

成交总价约：920万元（溢价0万元）

小店区

SWP-2417地块

宗地编号：SWP-2417

地块位置：小店区，长风街以南，体育路以东。

宗地面积：24199.49㎡

土地用途：商业兼容住宅

规划建筑容积率：9.9%

出让年限：住宅70年；商业40年。

起始价：46630万元

成交楼面地价约：1946.36元/㎡

成交总价约：46630万元（溢价0万元）

小店区

SWP-2418地块

宗地编号：SWP-2418

地块位置：小店区，长风街以南，体育路以西。

宗地面积：25764.8㎡

土地用途：商业兼容住宅

规划建筑容积率：9.5%

出让年限：住宅70年；商业40年。

起始价：48920万元

成交楼面地价约：1998.65元/㎡

成交总价约：48920万元（溢价0万元）

小店区

数据来源：太原市规划和自然资源局、太原市国有建设用地使用权网上交易系统

来源：太原广播电视台文艺