买房其实住是基本，所附属的各种功能其实比住本身更重要。例如年轻人买房肯定是学区了，现在房户一致的政策其实就是为了刺激房地产，所以学校是首选；

至于不考虑学区的改善型购房，必然考虑是生活的方便以及宜居，远离嘈杂的声污染，空气污染等等不利因素。今天主要谈一下什么户型最好不买，一旦前期不考虑，后期如果能改造徒增成本，如果无法改造，那全是入住烦恼。

…1.不规则户型

各种异形户型能不买尽量不买，除非你买房前已经全面了解房子结构，而且保证百分百可以缺点变优点，否则买回来发现没有救了，就迟了

因为一般购房业主都不是做装修设计的，也不可能买房的时候带一个资深设计师，能化腐朽为神奇。即使后期能缺点变优点，付出那么多金钱代价，何不直接购买好户型呢？

再好的设计师也无法挽救空间极度浪费的户型，像有纵深过道的户型，完全无法利用，导致房子的利用率极低，看似购房单价低，其实无形中已经付出了昂贵的生活成本，何不直接躲开，直接把浪费的成本加到房价里头挑选好的户型

现实装修里头，总有人会嘚瑟自己家奇葩户型，怎么经过设计师鬼斧神工的改造，满足了不一样的价值。但其实就是吃饱撑的，就是有好路你不走，专门翻山越岭，你付出的成本代价完全可以买到更好的户型

有些异形户型即使后期付出更多设计成本满足了功能，暂时的新颖时间久了各种不适应，始终在家里都找不到北，毫无方向感的空间会让人产生恍惚感，时间久了这种恍惚感会一直持续，甚至到最后连家都不想回了，到那时候你明白为啥房子要方正，已经迟了

…2.没有干湿分离或者无法改造干湿分离的户型

如上图卫生间不仅是明卫，而且本身就是浴柜外置的干湿分离的格局，这才是好的户型，否则后期不注意生活习惯，只能是隔空吃翔了

如图毛坯房本身没有干湿分离格局，但是经过后期可以改造成干湿分离，这种户型就是可以入手的户型，特别是家里只有一个卫生间的情况下。不排队不让全家隔空吃翔，这个是判断户型以及装修好坏最最基本的因素之一。《浴柜外置干湿分离，8种做法》

如果你不看户型，买个暗卫而且极小，也无法做任何改造，这个就太难受了；后期如果不把牙刷牙杯拿出去，这就是最不健康的生活方式

…3.北向客厅户型当然不好

这个不是重点，如果为了省钱不是不可以买，有的纯南户型一年四季不见阳光太多了，为了省钱的话，不是不可以，如果不是为了省钱，那就尽量避开。

能买北向客厅并不是买房不知道，而是当时压根拿不出更多钱而已，所以这个是没有办法的办法，努力赚钱重新买一套就是了

…4.大部分卧室都朝北的户型

虽然横厅布局，但是四室空间，三室都朝北，相对来说不算最佳户型，这样的卧室永远见不到阳光，即使高层

同样四室，虽不是横厅户型，但是所有三室都朝南，要好很多，而且客厅紧邻的卧室墙体都可以拆除，入住人少完全可以实现横厅格局《舍弃一间房，实现横厅的空间和通透》

…5.没有独立门厅的户型

这里的独立门厅并不是进门的障碍，而是门厅独立空间，可以满足更多收纳，进门换鞋区域可以与公共区域独立分开，有个空间迂回的功能

如图就是独立门厅，进门有个独立的迂回空间，右手刚好是鞋柜，对面墙可以作为装饰，进门的玄关背景也有了，这种户型当然是最好的户型

上图就是没有独立门厅的户型，后期装修诸多问题，结果是各种定制，把一个完整的空间切割零碎，降低了装修价值，这个就是不好的户型的弊端所在

像这种南向的户型，进门是厅的话，甚至有的后期不懂设计，连个鞋柜都实现不了

没有单独门厅，不仅鞋柜很难布局，而且没有迂回空间，甚至进门有的直对餐桌《入户直对餐厅，除非有迂回空间，否则无解》