据北京市规自委披露，近期北京市丰台区北宫镇辛庄村一宗住宅用地披露最新项目规划。

根据规划披露，该项目丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地。

本次披露规划的地块为（A-06）地块。

项目位于丰台区北宫镇辛庄村，四至为东至长辛店北二十五路，南至大灰厂东路，西至长辛店北辛庄路，北至长辛店北二十四路。

其中（A-06）地块R2二类居住用地面积48103.055平方米。

按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及配套设施，总建筑面积约9.3万平方米，其中地上建筑面积约5.3万平方米，地下建筑面积约4万平方米，建筑高度12米（最高），容积率1.1，绿地率35%。

本项目建设单位为北京中海盈通房地产开发有限公司，设计单位为筑博设计股份有限公司。

根据查询，该项目为中海地产所开发的永定玖里项目。

据此前消息披露，中海地产于2023年10月摘得丰台区北宫镇辛庄村地块，地块成交价格33.8亿元，楼面价约为3.15万元/平方米，期房销售现价6.4万元/平方米。

根据规划，项目拟分为三期开发，其中项目一期（A-05-1、A-06-1地块）规划建设27栋4层板楼，梯户设计为1梯2户。

项目二期（A-06地块）规划中，预计为别墅产品。本次披露的规划即为A-06地块规划。

据查询，一期产品规划了264套房源，其中99-108平方米刚需户型占比61%，此外为133-142平方米大户型产品。项目仅有少量80平米户型。

成交去化方面，项目在2024年3月取得销售许可证，目前往前去化20.34%，仅签约84套房源。

其中5月网签21套，网签均价5.14万元/㎡；6月网签18套，网签均价5.04万元/㎡；7月网签42套，网签均价5.04万元/㎡。