现在的房地产市场行情不好，那是相对于普通套间来说的，对于那种相对比较稀缺的独栋别墅来说，只要价格合适还是有很多有钱人会抢着买的，即使别墅是法拍处置的。这不，近日，在东莞市就出现了一栋法拍别墅，就吸引了多人报名竞拍，最终高溢价率成交。

近日，在东莞市司法拍卖市场上，一栋位于东莞市东城区长泰路景湖花园小区的独栋别墅被拍卖，拍卖的起拍价达到了1003.6533万元。虽然起拍价为千万级别，但还是吸引了11个有钱人缴纳了200.7万元保证金报名竞拍。竞拍过程也是比较激烈，经过了78轮的加价后才结束拍卖，最终别墅以1603.6533万元成交，成交价比起拍价高出了600万元，溢价率59.78%。

此次拍卖的这栋独栋别墅所在小区为光大景湖花园，位于东莞市中心城区优质地段，周边交通便利，配套设施完善，尽显尊贵与便捷。向西望去，不远处就是东莞的城市动脉——东莞大道。而地铁2号线西平站和莞惠城际西平西站更是近在咫尺，为出行提供了多种选择，让您轻松穿梭于城市之间。此外，别墅所在的景湖花园小区与东莞市行政商务金融中心紧密相连，无论是商务洽谈还是休闲娱乐，都近在一步之遥。这里汇聚了城市的精英与财富，是富豪事业发展的最佳舞台。更为难得的是，别墅周边还环绕着两大生态公园——东莞黄旗山城市公园和同沙生态公园。清晨，您可以漫步在黄旗山的绿荫小径上，呼吸着清新的空气，感受大自然的宁静与和谐。傍晚，您可以与同沙湖畔的落日余晖相伴，享受生活的美好与宁静。

被拍卖的别墅本身，别墅一共三层，建筑面积316.51平方米，别墅为精装修，但是现在已经空置无人居住了，这个对于法拍房来说，是一大好事。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价为5.0667万元/平方米，那么这个价格，大家觉得在东莞市东城这个地段，算不算高价呢？

据传，此次拍卖的这栋别墅所在小区光大景湖花园，是东莞市十大豪宅小区之一，目前安居客给出该小区的二手房价格，均价是高达7.8125万元/平方米，挂牌出售的别墅，都是2300万元起。这样一看，似乎此次拍卖的这栋别墅，竞得者还是赚大了，不到2000万元就买下了。