鼓励拆迁户买房!宁波最新房屋征收补偿规定新鲜出炉!

大谱子乐乐 2024-03-13 07:27:51

前言:随着宁波房价的长期盘整,致使宁波新房库存持续增加,从而影响了推地速度和拆迁进程。

因此,为了加快推地速度,加速库存房的消化,规范房屋征收补偿行为,以及保障被拆迁户的合法权益,宁波新版国有土地房屋拆迁补偿政策应运而生。

据我了解:新版补偿政策相比于上一版,只在货币补偿上有所变化,从原先房屋评估价的25%降低至现在的15%。

值得注意的是,新版补偿政策还多了一项房屋购房专项补助,其比例刚好是房屋评估价的10%。

简而言之,新版政策就是要鼓励拆迁户去买房,并且只有在签约后18个月内买房,才能享受10%的奖励。

好了话不多说,直接上干货!一起来看看新规的具体内容吧!

NO1:宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定

(一)房屋征收补偿

1.一次性补偿搬迁费:征收房屋建面300元/平计算

2.临时安置费:老三区房屋地段等级1-4级按30元;5-6级按25元/平/月;7-8级按15元/平/月

3.安置房增加面积:老三区每降低一个地段等级增加5平方米产权调换面积

4.非住宅一次性搬迁和临时安置费:

商业、办公用房按房屋评估价3%补偿,超过期限每月按房屋评估价3‰增加补偿;工业、仓储和其他用房按被房屋评估价5%补偿,超过12个月期限,每月按房屋评估价5‰增加补偿

5.停产停业损失补偿费:

商业、办公用房按房屋评估价5%补偿工业、仓储和其他用房按房屋评估价5%,或200元/平补偿

二、房屋征收补助

1.货币补偿补助:住宅房屋评估价15%;非住宅房屋评估价30%

2.住宅购房补助:协议生效日起18个月内购买住宅,凭不动产权证和购房纳税凭证,可按房屋评估价10%给予补助

3.安置房面积补助:老三区拆迁户向最接近户型上靠,按房屋补偿价与安置房评估价换算面积的15%给补助

4.安置房差价补助:老三区拆迁户增加面积以及上靠户型建面部分,按该部分房屋评估价15%给予补助

5.安置房公摊面积补助:

每单元一部电梯,补助建面3平方米每单元设置二部及以上电梯,补助建面10平方米

(三)房屋征收奖励

签约期限内签订协议并完成搬迁,住宅拆迁户可拿房屋评估价10%的奖励;非住宅拆迁户可拿房屋评估价5%的奖励

对于宁波新版房屋征收补偿、补助、奖励规定,你们怎么看?欢迎留言讨论!

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