今年6月13日，北京首宗“住宅+产业+配套”组合供应用地成交，中建智地联合体以112亿元底价竞得。该组团地块包含位于朝阳区酒仙桥街道、孙河乡前苇沟组团、中关村朝阳园北区3宗地块，产业、住宅、配套建筑规模总体占比分别约为30%、60%、10%。其中的酒仙桥地块规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地，8月初最终定名为北京宸园。
8月24日，中建智地举办北京宸园全球发布盛典，这也是北京宸园产品的首次亮相。
在发布会上，中建智地营销总经理刘衡表示，中建智地“5载16盘，深耕北京战略，践行文化营宅”，坚定地以“文化游心、传世宅园、超极交付”构建文化营宅体系。“文化游心”，让文化作品深入人心，为客户呈现可感知的情感共鸣；“传世宅园”，以文化之上的建筑营造，实现山水造园的意境表达；“超极交付”，通过超极技艺与匠心独运，以至高建造标准交付业主满意的人居作品。此次中建智地“宸系”大成之作北京宸园，就是中建智地品牌以文化赋能产品、服务的又一次全新实践。
东四环更新，迎来国际高端住区北京宸园临近北京东四环，项目周边有798、中关村科技园区电子城科技园、恒通国际商务园等多个产业园区，亦有地铁14号线、地铁12号线（在建）等轨道交通，以及颐堤港、蓝色港湾、姚家园万象汇等大型商业，生活配套一应俱全。位于望京商圈、三里屯商圈和第三使馆区的辐射地带，是中国外交门户，也是全球优质资源汇聚地。
酒仙桥旧城区改建项目规划示意图
北京市朝阳区新经纬土地开发有限责任公司副总经理师广立表示，这里形成了城市十字中轴门户。亮马河北路(已开工建设)与酒仙桥路，形成脉动全城的路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达各处；另增设8条街坊路，共同构建开阔、高效的立体交通网络。
在当下，酒仙桥作为东四环外延，从过去的新中国电子工业摇篮，已蜕变成如今的国际交往中心、科技创新中心、创意文化引领区。依托城改项目推进，以及朝阳花园城市、亮马河坝河滨水规划建设，居住界面将迎来全面更新。
未来，这里依托亮马河、坝河及朝阳公园等城市河园生态，推窗见绿，场景交融。板块内部更新增规划公园绿地面积约3.2公顷。北京宸园对面即配置休闲绿地公园，用公园丰盈每一处生活。
亮马河实拍图
空间形意，有故事的场景迭代如何在东四环实现新一代豪宅产品的进化？中建智地副总经理王琼在北京宸园产品设计分享中给出答案：是“经验”的累积，是生活本身，是从我”到“你”，换位思考。
选材，无惧时间的流逝。全石材立面，历久弥新，细微处见奢华气韵。近7米通高整板玻璃构筑水晶大堂，尽释恒久的极简通透之美；精妆地下大堂，营造华丽的迎宾体验。 设计户型，则是设计生活本身。从4个更舒适的“大房间”，到有场景有故事的中西厨；从全面屏落地窗带来的无界景致，至高约3.6米的朗阔层高，一切都是基于生活，营造奢阔旷游的空间尺度感。建面约249㎡户型的震撼边厅，更以极具礼序仪式的十字厅布局，呈现极致震撼。朗阔社交西厨空间、中岛更衣间、全景浴缸设计，让每一处都充满考量与惊喜。 为更极致的生活，精细打磨每一处细节。墙角、踢脚线创新弧线设计，避免老人、孩子磕碰；第二冰箱、第二水槽、第二炉灶等，洞察当代大家需求，妥帖入微的斟酌推敲，进化厨房场景；打破常规，设计沉浸式卫浴空间，配置大尺寸淋浴空间、浴缸、按摩花洒、大容量镜柜等，以极致之享呵护不凡品味。 为艺术品味甄选全球大牌。不止于奢，更是美学品味的相契。旭格、嘉格纳、劳芬等大牌家居，映鉴奢华场域，迭代空间美学，同频全球生活质感。
项目效果图
“只有足够敬畏，才能做得更多，这只是一个起点”，王琼表达了设计的初心与坚持，以全新一代进化空间，重构当代生活的边界。
心游山水，当代园居雅集欧阳修以流传于世的“醉翁之意不在酒，在乎山水之间也”，将中国人的山水精神传递。
“承古惟新，道法自然”，中建智地党委副书记、董事、总经理吴国强对北京宸园造园理念加以高度凝练，在他心中理想的景观园林是“心游山水”的自在骋怀。
北京宸园以三进礼序造园：一进府门，高墙深院；二入厅堂，玉带飞桥；三进庭园，见山水林瀑，飞鸟游鳞。园中高山悬瀑，飞流直下三千尺。合抱银杏，古树紫薇。水韵诗意，青溪环绕。四季花园，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。
项目效果图
由兰亭集发端，西园雅集接续，历代名园“有园必有集”的传统在北京宸园得以延续。基于当代士大夫的志趣，北京宸园为圈层雅集打造独立社交场域“宸雅会”会所，其涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间。更聘用原JW万豪酒店服务团队倾心打造，为业主提供高端会所服务。
无界无忧，随心随性。宸系服务，涵盖“三重四感十主体”服务体系，定制个性化的尊享服务，引领高端生活方式。宸系服务管理队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警安保等。为业主提供涵盖169项服务细节的基础服务。深入每一处生活场景，创造令业主惊喜的体验。
与此同时，“宸雅会”合作资源签约仪式隆重举办，现场与奥美氧舱、隐逸spa等高端知名品牌签订战略合作协议。未来将全面链接包括米其林星级餐饮、黑珍珠钻级餐饮在内的高端服务资源，以国际化的高品质服务，回应全球视野下的生活品味。
现场实拍图
据悉，8月31日，北京宸园营销中心开放暨《山水之间》百年巨匠艺术真迹特展将盛大启幕。
