近日，在亳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，拍卖的是安徽沃其特肥业有限公司所属的土地、房屋、绿化树木。实际上就是一个化肥厂拍卖。

爱企查显示，安徽沃其特肥业有限公司成立于2012年04月18日，注册地位于安徽省亳州市蒙城县双涧镇工业园区。此次拍卖的工厂也是在亳州市蒙城县双涧镇工业园区。这个化肥厂不是很大，工厂的土地使用权面积只有12584.41平方米，约18.87亩而已。拍卖的建筑物主要有一栋办公楼，建筑面积为2365.71平方米，一栋综合楼，建筑面积1952.484平方米；生产厂房建筑面积为9597平方米；办公宿舍楼1369平方米，这几栋建筑物的总建筑面积为15284.19平方米。此外拍卖还包括一些跟化肥生产有关的设备等，具体包括有复合肥生产线、BB肥设备、热风炉、锅炉、输送机、封包机、变压器等。

此次拍卖，是这个化肥厂第七次拍卖了，前六次都流拍了。其中第一次拍卖的时候，起拍价是1181.31万元。然后在第五次和第六次拍卖的时候，起拍价已经跌破千万元，只有956.86万元和861.17万元，当时这两次拍卖都有一个人报名竞拍了，但是不知道为何最终没有出价竞拍，拍卖再次流拍。

第七次拍卖，起拍价降到了775.0604万元。这次是有2个人报名竞拍。不过虽然竞拍人数不多，但竞拍过程还是比较激烈，2个竞拍者为此化肥厂一共是出价了111次。最终拍卖是以901.0604万元成交，成交价还略比第六次拍卖的流拍价高。

假如只考虑主要几栋建筑物和土地的价值，按照建筑面积152894平方米计算，此次拍卖的成交单价只有59元/平方米，大家说，这拍卖是不是非常便宜呢？不过此次拍卖的工厂，只有土地使用权是有证的，厂房等建筑物的房产产权证未办理。

此次拍卖的化肥厂，位于亳州市蒙城县双涧镇工业园区，具体位于蒙城县的东南部，这个工业园区是聚集了不少工厂了，公园园区交通区位还是非常不错，就在国道G329旁，距离亳蒙高速入口不到五公里。

对于亳州市蒙城县这个破产的化肥厂拍卖结果，大家怎么看呢？