租赁权成功拍卖！

8月29日，萧山区亚运村东土地及附属物十年租赁权成功拍卖！

被拍卖的标的物土地总面积约3369亩（含附属物），附属物中房屋总面积约1.68万㎡。

从图中可以看出，被拍卖的地块位于常年被忽略的三角地中。

之所以三角地常年被人惦记，无非就是其极其出色的地理位置。亚运村东侧，正对着钱江新城二期，可以看到天澜海岸、天澜美境等小区；东侧还可以直通江南科技城核心区。

并且，整拆整建的它，想象空间很大。只是，身为军垦农场，土地权属太过于复杂，短期开发很难实现。

而这一次红线内地块的成功拍卖，更是表明三角地要在2035年才能和大家见面了。

上一次听到三角地的消息，还是2023年5月发布的《杭州市萧山区开发区江南科技城西单元详细规划（草案）》中。

当时江南科技城西单元的规划定位以西电杭研院和浙大国际科创中心为依托，以致于三角地在那份文件中以都市农业组团的角色出现。

而这一次土地租赁权被拍卖后，整个三角地或许又要隐身了。

那么，是什么阻碍着三角地呢？小鸡认为有以下几个方面：

首先就是其复杂的土地权属。

我们知道，这块三角地的用地性质为耕地、草地、林地、园地及特殊用地。

一旦要动三角地，就会波及到各方面的协调、拆迁、规划调整等，这会牵扯重大。

另一方面，不能影响世纪城、宁围等板块的发展和规划。

单从位置上看，三角地是萧山区不可多得的沿江区域，一旦它放出来，势必会影响其他区块。

最重要的是，看一下江南岸，有好多总部经济要搞，饼子不能摊的太大，总要一步步来。

宁围作为钱塘湾未来总部基地的启动区，还在启动阶段；钱塘湾未来总部基地也在蓄势待发……

三角地出来与否，都是一把双刃剑。

一方面，像三角地这种整拆整建、又没有安置房存在的区域，怎么看性价比都很高，可能会对亚运村甚至钱二造成冲击

另一方面，一旦三角地发展起来，江南科技城的定位就非常明朗了。

西边的三角地引入总部经济，作为江南科技城的城市封面；中间则是科研和产业的创新基地；最东侧则是智联科技城，做国际社区和配套等。

除了江南科技城之外，孤零零的亚运村就有伴了，甚至是宁围等板块，也能受益，地铁的规划、配套的加速或许都能有望了。

你期待三角地的发展吗？