入住新家久了就会发现,其实装修好坏都是次要的,关键还得看“楼层”。很多人尤其是刚需一族,在买房子的时候,往往都在关心价格、小区位置以及户型,实际上,“楼层”才是最关键的。
低楼层蚊虫多、噪音大,但对电梯依赖小;高楼层对电梯依赖大,但视野好……
这些,都会直接影响到我们家居生活的体验。所以,这一期,顺带着给大家聊一聊在买房子时,楼层的选购讲究。
在楼市,有一句俗语叫“穷不买一楼,精不买顶楼”,这句话可以说影响着很多买房人的决定。那么,这句话究竟有没有道理呢?下面就给大家掰扯掰扯!
1、为什么说“穷不买一楼”单纯通过字面意思就能够理解,这就是说:再穷也不要买一楼。这样的说法自然不是迷信,而是很多人总结出来的教训。毕竟,一楼,的确有一些很明显的缺点。
①隐私差
一楼的位置,直接决定了它具有“隐私差”的缺点,这个也是毋庸置疑的事实。虽然说有的人不在意,但绝大多数人,其实还是有一些不舒坦的。毕竟整个客厅都直接暴露在小区行人面前,多少有一些尴尬。所以有些住在一楼的住户,即便是白天,也会拉上窗帘来遮挡隐私。
②采光一般
一楼采光是否好,不仅取决于楼间距,也取决于窗户外的绿化带。小区绿化带,树木种类繁多,如果正好栽种了一些高大的植物,必然会对一楼的采光带来影响。
③蚊虫多、且脏
有植物再加上地面潮湿,所以一楼以外的蚊虫非常多。再加上如今的金刚网,包括流行的高密金刚网,其实蚊子都能穿过孔隙飞到室内。这样一来,一楼室内的蚊子就会明显增加。
而且,还有一个不容忽视的缺点,那就是脏。
网友@南城的小家:
我受够了一楼,窗户外的垃圾到处都是!物业说管一管,一直就没管过。不仅有楼上扔下来的垃圾,还有小狗小猫的排泄物,我真的谢!气不打一处来了……
而且除了上面的几个缺点之外,一楼还有一些劣势,比如“返潮”、“噪音大”等等。
这些,都是不得不吐槽的地方!
那一楼还能买吗?
抛开缺点不谈,实际上“穷不买一楼”,也不一定全对。
因为一楼的优势,我们也要看在眼里!尤其是:
01、接地气(适合老人孩子居住);
02、不用等电梯;
03、遇到火灾等灾害情况,逃生难度小;
04、倘若有院子,生活体验会大大提升!
你看吧,一楼的优点也是非常明显的。
这样一对比,估计大家就发现了,不要过于信赖“穷不买一楼”的俗语,结合自己的需求来选才是“硬道理”!
2、为什么说“精不买顶楼”所谓“精不买顶楼”,言外之意是,如果你很精明,就绝对不会去买顶楼!咱来说说它有没有道理。
都在说“顶楼”不值得买,实际上,顶楼的优势非常突出:
①视野无敌
这个是毋庸置疑的事实。尤其是小高层、高层的顶楼,视野非常好。而很多人恰恰就喜欢这种“居高临下”的视觉体验,所以对于这部分人来说自然很值得投入。而且“站得高、看得远”不无道理!
视野开阔了,心情也会更加舒坦。
②噪音比其他楼层小很多
顶楼的楼上,没有住户,这意味着就少了一个“噪音源”。
要知道,很多人感受到的噪音,其实不是来自于左右两边的邻居,而是来自“楼上”邻居。顶楼楼上就是屋顶,自然没有噪音。
而且顶楼距离地面远,在室内听到的小区内的噪音也会大大减小。
③顶楼如果有“露台”,体验更爽
我发现很多人买顶楼,不是看中了它的视野好,而是看中了“露台”。有不少小区,买顶楼是带露台的,而露台就相当于一楼的院子,不仅可以养花种菜,还可以搞一下露天烧烤、休闲品茶……
看过这些优点,你还觉得“精不买顶楼”有道理吗?
当然了,不可否认的是,顶楼也有很明显的缺点,比如下面几点,就是“精不买顶楼”的缘由:
01、容易漏水(可以说非常常见,需要额外做防水,不然真的是“十户九漏”);
02、空调能耗大(顶楼夏季被暴晒、冬季受严寒影响,所以室内的温度要比其他楼层或高或低,这就意味着会增加空调的能耗);
03、遇到灾害,逃生难度大(这个是不争的事实了,特别是17层以上的高层住宅,超过九成以上的城市,消防云梯到达的高度,不会超过17层);
04、过于依赖电梯(尤其是两梯四户的高层,遇到电梯维保时,顶楼住户上下楼那叫一个扎心)。
看到这里,我觉得大家就一目了然了。
不管是“一楼”,还是“顶楼”,真的是各有优缺点。
而且这些优缺点也都非常鲜明。至于俗语“穷不买一楼,精不买顶楼”,虽然有一定依据,但并不是绝对的。所以,对于刚需一族来说,要想买房子,还是不要过于信赖这些所谓的“俗语”。
适合自己的,才是最好的。