入住新家久了就会发现，其实装修好坏都是次要的，关键还得看“楼层”。很多人尤其是刚需一族，在买房子的时候，往往都在关心价格、小区位置以及户型，实际上，“楼层”才是最关键的。
低楼层蚊虫多、噪音大，但对电梯依赖小；高楼层对电梯依赖大，但视野好……
这些，都会直接影响到我们家居生活的体验。所以，这一期，顺带着给大家聊一聊在买房子时，楼层的选购讲究。
在楼市，有一句俗语叫“穷不买一楼，精不买顶楼”，这句话可以说影响着很多买房人的决定。那么，这句话究竟有没有道理呢？下面就给大家掰扯掰扯！
1、为什么说“穷不买一楼”单纯通过字面意思就能够理解，这就是说：再穷也不要买一楼。这样的说法自然不是迷信，而是很多人总结出来的教训。毕竟，一楼，的确有一些很明显的缺点。
①隐私差
一楼的位置，直接决定了它具有“隐私差”的缺点，这个也是毋庸置疑的事实。虽然说有的人不在意，但绝大多数人，其实还是有一些不舒坦的。毕竟整个客厅都直接暴露在小区行人面前，多少有一些尴尬。所以有些住在一楼的住户，即便是白天，也会拉上窗帘来遮挡隐私。
②采光一般
一楼采光是否好，不仅取决于楼间距，也取决于窗户外的绿化带。小区绿化带，树木种类繁多，如果正好栽种了一些高大的植物，必然会对一楼的采光带来影响。
③蚊虫多、且脏
有植物再加上地面潮湿，所以一楼以外的蚊虫非常多。再加上如今的金刚网，包括流行的高密金刚网，其实蚊子都能穿过孔隙飞到室内。这样一来，一楼室内的蚊子就会明显增加。
而且，还有一个不容忽视的缺点，那就是脏。
网友@南城的小家：
我受够了一楼，窗户外的垃圾到处都是！物业说管一管，一直就没管过。不仅有楼上扔下来的垃圾，还有小狗小猫的排泄物，我真的谢！气不打一处来了……
而且除了上面的几个缺点之外，一楼还有一些劣势，比如“返潮”、“噪音大”等等。
这些，都是不得不吐槽的地方！
那一楼还能买吗？
抛开缺点不谈，实际上“穷不买一楼”，也不一定全对。
因为一楼的优势，我们也要看在眼里！尤其是：
01、接地气（适合老人孩子居住）；
02、不用等电梯；
03、遇到火灾等灾害情况，逃生难度小；
04、倘若有院子，生活体验会大大提升！
你看吧，一楼的优点也是非常明显的。
这样一对比，估计大家就发现了，不要过于信赖“穷不买一楼”的俗语，结合自己的需求来选才是“硬道理”！
2、为什么说“精不买顶楼”所谓“精不买顶楼”，言外之意是，如果你很精明，就绝对不会去买顶楼！咱来说说它有没有道理。
都在说“顶楼”不值得买，实际上，顶楼的优势非常突出：
①视野无敌
这个是毋庸置疑的事实。尤其是小高层、高层的顶楼，视野非常好。而很多人恰恰就喜欢这种“居高临下”的视觉体验，所以对于这部分人来说自然很值得投入。而且“站得高、看得远”不无道理！
视野开阔了，心情也会更加舒坦。
②噪音比其他楼层小很多
顶楼的楼上，没有住户，这意味着就少了一个“噪音源”。
要知道，很多人感受到的噪音，其实不是来自于左右两边的邻居，而是来自“楼上”邻居。顶楼楼上就是屋顶，自然没有噪音。
而且顶楼距离地面远，在室内听到的小区内的噪音也会大大减小。
③顶楼如果有“露台”，体验更爽
我发现很多人买顶楼，不是看中了它的视野好，而是看中了“露台”。有不少小区，买顶楼是带露台的，而露台就相当于一楼的院子，不仅可以养花种菜，还可以搞一下露天烧烤、休闲品茶……
看过这些优点，你还觉得“精不买顶楼”有道理吗？
当然了，不可否认的是，顶楼也有很明显的缺点，比如下面几点，就是“精不买顶楼”的缘由：
01、容易漏水（可以说非常常见，需要额外做防水，不然真的是“十户九漏”）；
02、空调能耗大（顶楼夏季被暴晒、冬季受严寒影响，所以室内的温度要比其他楼层或高或低，这就意味着会增加空调的能耗）；
03、遇到灾害，逃生难度大（这个是不争的事实了，特别是17层以上的高层住宅，超过九成以上的城市，消防云梯到达的高度，不会超过17层）；
04、过于依赖电梯（尤其是两梯四户的高层，遇到电梯维保时，顶楼住户上下楼那叫一个扎心）。
看到这里，我觉得大家就一目了然了。
不管是“一楼”，还是“顶楼”，真的是各有优缺点。
而且这些优缺点也都非常鲜明。至于俗语“穷不买一楼，精不买顶楼”，虽然有一定依据，但并不是绝对的。所以，对于刚需一族来说，要想买房子，还是不要过于信赖这些所谓的“俗语”。
适合自己的，才是最好的。
