中国的一线城市，比如北京，上海，广州，深圳，在23个大城市的限制解除之后，已经有一些放松。不过，虽然放宽了限购的条件，但楼市依然不景气，买房的积极性也没有跟上。

根据中国人民银行的资料，一个家庭的平均存款是110,000，一个家庭有3个人，一般有30多万。虽然有大量的储蓄，但很多人还是没有买房，这是一个值得探究的问题。

首先，不确定的经济状况降低了对前景的信心，降低了支出的欲望。自从流感开始，无论是世界还是国内的经济都遭受了严重的打击，总体上比以前更差。很多人都对未来的经济感到悲观，对于将来的收入、工作的不确定性，使他们在消费时更加小心翼翼，连最简单的生活必需品都要斟酌再三，更别说购置房产这样的大项目。

其次，总体而言，工作与收入状况并不理想。近几年，各行业之间的竞争越来越激烈，高收入的工作越来越难找。很多产业，尤其是与地产、建筑业有关的产业，都面临着削减工资和削减工资的情况。由于收入的降低，很多人的购买力也随之降低，因此他们很难承受昂贵的房屋价格。

此外，很多人相信，房屋价格还没有跌到谷底，预期还会继续下跌。虽然很多城市郊区的价格在过去两年里都有了明显的下跌，但是中部地区的价格下跌幅度却很小。对于很多家庭来说，高房价仍是一道坎，他们更倾向于静观其变。

另外，实际购买房屋的需求也在下降。在城市化基本结束的情况下，由乡村向城镇转移的人口逐渐减少，不少城市甚至呈现出了负增长。另外，城镇居民的住房需求已经基本满足，大部分家庭都有了一套以上的住房，从而减少了新一轮购房的需求。

这一变化还对地产商的战略和市场导向产生了逐渐的影响。为了适应新一代的消费需要，房地产开发企业纷纷寻找新的发展方向，如改善型住房、精品小户型、绿色智慧型住宅等。随着人们的购房理念的改变，人们对居住环境、居住环境、居住配套设施以及智能水平等提出了更高的要求。

而在我国，由于认识到仅靠房地产拉动的发展已经难以为继，因而开始大力推进产业升级、优化经济结构。此外，政府还通过加大土地供应，调控房价，提高交易透明度等手段，促进房地产市场健康发展，减少投机行为。

与此同时，各大银行也纷纷调整了信贷政策，加强了对风险的管理。银行收紧了对住房信贷的审查，更多的是为第一次购买住房和改善住房的家庭提供帮助，但对投资型住房却采取了更为严厉的贷款政策。这对缓解楼市过热，推动楼市平稳转型具有积极作用。

在科技不断发展的今天，越来越多的科技因素进入了房产市场。比如，利用大数据、人工智能等手段，对市场的需求、消费行为进行分析，可以帮助开发商更好的制定项目，制定相应的营销策略。另外，虚拟现实技术的运用，可以让消费者无需现场就可以亲身感受到未来生活的情景，从而提高使用者的使用体验，并为房地产市场带来创新。