前一段时间,我发过一篇关于老旧小区加装电梯的内容,当时就引起很多网友的讨论,我翻看了上百条留言之后,总结出来一点:
老小区“加装电梯”,一楼的住户是真的不愿意!
“别说掏钱了,不掏钱我也不同意。门口就和被堵住似的,真是不畅快!而且还遮挡我家窗户的阳光!”
虽然可以理解,但是说一句掏心窝子的话:住在三楼以上,尤其是五六楼的老人,可真就糟心了。
网友@言小可:
住在4楼,虽然不高,但是我外婆上下一趟下不来15分钟。年纪大了,爬楼真的是难!
老爸也总是担心,所以也看了一些别人说的什么“爬楼神器”(如下图所示)。单层基本1万元起,四楼装下来甚至要七八万元……
说到这里,不得不说,老旧小区真的能逼疯老年人。毕竟,事实总是这么扎心:
①小区的加装电梯阻碍重重(成本分摊不均、歧义);
②加装“爬楼神器”,价格高到离谱(有些爬楼神器,假如装到顶楼6楼,费用甚至不低于12万);
③没有电梯,上下楼是真的劳心费力!
1、爬楼是噩梦,不分老人还是年轻人来老小区面前,不仅连老年人会“服输”,甚至连年轻人也不例外……
网友@Sister:
姐们我这回真是搬砖搬到了自己头上啊!
买了个老破小的顶楼,才住不到半年,每天都跟攀登珠峰似的,那楼梯爬得我腿都软了。一进家门,得先瘫沙发上喘口气,缓个十来分钟才能缓过来,这日子过的,真心累啊!每天都在想,当初咋就脑子一热,做了这么个决定呢?
最扎心的,其实还是那些住在步梯楼的“单车一族”~
网友@拔了颗兔牙:
不想说啥了,我每天都要扛着单车到5楼你们能懂吗?你们不懂!别和我说锻炼身体。一开始我也很有劲,时间长了你试试~
特别是下雨天,车轮上那叫一个脏!搬楼梯的那一刻,心都碎了……(画面感来了不?)
搬家、搬运重物……这些只要经历过一次,就会对没有电梯的老旧小区“厌恶”到极点!
之所以这么说,自然是无数年轻人的吐槽。
甚至有些搬家公司,宁可给加钱也不愿意上楼,毕竟是真的累啊。
2、再好的老旧小区,也掩盖不了没电梯的糟心虽然老旧小区、老破小的房子,一般环境很美,地理位置也很好,就连配套也让人欢喜。但是,这些优点,真的掩盖不了没有电梯的糟心。
01、装修成本增加
网友@宝珠的小家:
房龄老、房子破......这是老破小的通病,我自认为已经做足了心理准备,但……一场装修彻底把我彻底打回现实!
我们一起算个账,如果是有电梯的新房,至少可以省下这些钱:
①拆除3800(新房是毛坯,几乎不需要拆砸);
②水电材料的上楼费300,线路全改4700(新房应该只需要局改);
③水泥黄沙材料上楼费1100(没电梯);
④瓷砖上楼费500(没电梯);
⑤木工材料上楼费200(没电梯);
⑥门窗上楼费总计500(没电梯);
共计11100!
02、不好对外出租
必须要承认的是,大多数老旧小区,因为建设年代都在上世纪八九十年代,甚至更久远,所以它们的位置都比较优越(尤其是市中心、学区房偏多),而这些位置,往往也是租房的热点区域。
但有一个很现实的问题是,没有电梯的老房子,是真的不好出租了。
网友@杨子joan(房东):
顶楼无电梯的老破小租出去了,谈谈感受!以前没觉得难,现在难了,估计以后越来越难,越来越没人爱爬楼了~
网友@苗条的加菲(租户):
我看了三个都是老小区六楼,其他都能接受,确实楼层实在是难以接受的最大问题……但我再找不到房子,估计也得接受了。
当然了,不可否认的是,上面提到的这些比较差的经历、体验,都是没电梯的高楼层,尤其是三层以上的楼层。而低楼层,比如老旧小区的“一楼”、“二楼”,被年轻人接受的程度会比较大一些。
3、没电梯的老旧小区,还值得买吗?尽管上面这么大的篇幅,我都在吐槽老旧小区,但也不得不承认,有些老旧小区,是有投入价值的,但是一定要注意下面这几点:
①环境差、物业差的老小区,已经不要投入;
②未来有可能被列入“旧房改造”计划的小区,要重点关注;
③“老破大”的房子尽量别买(装修成本高,也不好卖);
④尽量不选老小区的顶楼(能耗高、且有漏水风险);
⑤一楼带院子的老小区,要问清楚院子的产权问题;
⑥选之前,一定要看看小区以及周边的“停车”情况(过去的老小区,很少有规划停车位的,所以“停车难”的问题非常普遍,这一点需要做好功课)。
买房子这件事,说到底是一门学问。很多人最后踩了坑,交了上百万的学费才弄明白其中的道理。特别是对于刚需族来说,不管是选择老旧小区的房子,还是新建高层住宅,一定要考虑好各自的利弊。
不求买到最完美的房子,但求能够住得舒适!
你想房子又便宜,又方便,环境又美!你咋不上天!
你把六楼的房子租出去或者卖出去,重新买或者租合适的房子,市区不行换郊区,郊区不行换小房。现在是市场经济,不要用道德绑架,人家买一楼多花钱就是考虑到家里有老年人不好爬楼。
没有利益交换就不要让底层的业主同意加装电梯,高层的想什么呢,想占尽便宜吗?
只字不提给人家一楼的补偿,脸大。
老旧小区加装电梯误国害民。
当初建房时设计想到未来吗?嘴上喊长远,实际只顾眼前。目光短浅。
住345楼的当年都是人精,住一楼六楼的都是老实人,现在爬不动了,老了,要求装电梯了,当年咋不住一楼呢?我他妈住六楼,我也不愿意装
这是饱暖解决了的节奏。 每年都有老人,以前咋不考虑老人的感受呢
以前的老人怎麼過,
一楼根本用不上电梯,你叫别人掏钱,怎么可能?别提是一栋楼的,当时选楼层就应想到,想不到的是个人问题。
不会把房子卖了,拿钱去好点的养老院
去买电梯房不就行了
我姨一家住九楼,天天爬楼梯,表弟长到了一米八几,表妹一米七几[笑着哭]当然对老人家是肯定不友好,我外婆一次都没去过我姨家。我姨现在年纪大了,宁愿回农村老家住也不在那住了。之前公司在十五楼,等电梯人多的时候我都是爬楼梯,同事都觉得我是个奇葩,我爬着感觉也没啥,轻轻松松一下子就到了,比等电梯快多了。现在有时带孩子去我妈那,特意带孩子走楼梯,14楼,三岁的儿子走得比我快,我差点追不上他[笑着哭]
家里有老人可以和一楼二楼住户换,只要肯花钱
没钱的也都逼疯了,彩礼,婚房,车子怎么办
你真是孝顺的话,应该把你家老人送到养老院去,让他们快乐安心度晚年。把老年人丢在家里,买菜做饭洗衣这些日常生活都很难,还非常孤独。居家养老不现实。
其实没有电梯也没什么问题,以前不是也是这样的吗?
这个咋说呢?这种人确实有实在困难买顶楼的,但大多数都是太精于算计,算小不算大,想不到自己会老
把人家1楼补偿给够。装核弹发射井都可以。否则不要在这里道德绑架。方便你自己,损害人家利益[得瑟]
买楼的时候光想着便宜了 赖谁呢
楼层高当初价格便宜啊,
我们这里一二楼不同意安装电梯,安装电梯三楼以上出的费用。楼道政做各种不用他们出钱才同意,现在二楼的使用电梯比高层的还多(上下楼顶晾晒衣服,种菜浇水,婴儿推车,出门买莱全使用。。。。。。)
如果足够便宜,赶快买,不然就没了
搬自行车干嘛?不嫌累啊?
以前在同江市表哥家里四楼,感觉还可以,心旷神怡。海南省府城教育局的表弟家里特别有压抑感,在一楼。看来城市房都矮得一样。
听专家的吧,以后住高楼的都是穷人
你去买电梯房啊,有人拦你吗?
我也是一楼,只要向我保证电梯不会变成一堆不能用的废铜烂铁就同意。我担心电梯质量用了一二年就经常坏,而维修费用是很贵的,就那么几户人家,到时让他们出维修费可能舍不得掏钱了。
买车了,除了锻炼散步,其他的就不想行路了。生活好了,鱼肉就少不了,吃蔬菜叫养生调节了。科技发达了,买房讲究小区环境优美,房户结构合理,采光良好,楼层中意。上世纪七八十年代乃至九十年代仍有很大部分人,敢说不吃青菜多吃肉么?特别是出来打工的农村青年男女,他们过的又是什么生活,抱负在哪里?有好单位的还能分到一点房住呢,分到一套楼房就欢天喜地了,敢嫌无电楼及楼层高么?上班办事要是有部单车(年纪大了,单车与现时小车金贵,称部不叫辆)就开心了,无时难道不步行?有轿坐?所以无电梯房,全国比比皆是,数不性数,上下能行则行,老年人有的是时间,蜗步当金,权当锻炼,老不能行者,子女有钱的搬迁,否,则安天命,在阳台仰望天空则有乐无穷矣。
没有电梯的房子不好出租???我在上海六年,就数老破小的房子最好出租。快递无论淡旺季,快递最多的都是4楼以上的人(因为年轻人租房多住在4楼以上)。
以前没电梯不用活了吗?乱叼来
电梯安装刷卡系统就行了,每家的电梯卡只能刷自己的楼层,不能刷别的楼层。安装没掏钱的不给电梯卡,就可以了。上海的就是这么做的。
把房子、汽车租出去,直接住电梯房够租金了
有地铁的房子和没有电梯的房子,价格肯定不一样
嘿嘿嘿。。。电梯房也不好,平房也不好,楼房也不好,云上最好!
预制板破楼早该拆,很危险。
城市需要更新,不要再去向外扩张了,对老房子拆除重建更新换代是房地产行业可持续发展的正确道路。绝不能小孩子拉屎,挪窝再拉。