官方定调！取消限价令！我国“第一省会”房价终于撑不住了？
不用说，中国的这些大城市备受瞩目，他们的每一个动作都能影响到所有人的心情。被誉为中国"第一省会"的广州具有特殊的地缘地位。
“好消息，广州要放开价格了，房价要跌了，我们的经济负担减轻了！”李小姐说，她已经在广州工作两年了。
据有关部门介绍，此次调整房价，旨在维持楼市平稳，房价不得以20%、25%及类似程度下跌。
也就是说，房价下降的可能性很小，因为有限制房价。
所以，你觉得广州是首个放开价格限制的城市，你觉得它会不会下降？
01/限价之后，住房市场是否真的会下降？
我觉得，房价的下降是显而易见的。让我们仔细看看这件事。
英国《金融时报》撰文称
以前，房地产企业实行商品房预售时，都要先登记房价，而如今，相关主管机关已取消了定价。一名知情人士如此说道，他的话听起来很有道理。
也就是说，广州的房价调控政策已被解除。
在这种情况下，网络上也有不少人在谈论着房价会不会降下来，但是我想说的是，尽管有下降的可能性，但是下降的可能性不是100%。
让我们来看一下政府对此的反应：他们只是在口头上宣称将不会公布最终价格，而没有发布正式的公告和公告，并且为了不引起大众的注意，这些变化都是在很小的范围内完成的。
我想，这主要是由于现在的楼市十分敏感，稍有风吹草动都可能造成较大的变动，若被人曲解，势必造成不良的社会后果。为了避免引发轰动，还是要尽量降低自己的存在感。
有人认为房价一定会下降，但是下降幅度不大，至多也就是70%。
从现在起，一到三年，如果没有充分的规划，开发商是不会涨价的。
在没有价格限制的情况下，房价有很大的可能会降低，例如，可以打七折，像广州这种大城市，打个30万都不是什么困难的事情。
但也别指望地产价格会下降，比如说五成或是两成。一旦发生这样的事情，政府一定会再度介入。
02/其他的城市是否也会步其后尘？
这也是每个人都很关注的一个问题。
」一名友人表示：「既然广州等最大的城市都已解除价格管制，那麽江苏，浙江，北京，上海，深圳等这些经济发达的省份，是否也要采取同样的措施呢？
实际上，在买房的过程中，人们总是会看到这样的传统，比如：免收物业费，全款优惠1%，免费停车等等。
这一方面是地产商的一种战略，另一方面又是无可奈何，他们不可能触碰到限价的红线，就只好用别的方式来拉人了。
比如，2021年深圳出台《关于建立二手住宅交易参考价格发布机制的通知》，对此进行了较为清晰的规定：
根据深圳的实际成交均价和周围新建商品房均价，确定了3595个各区的“成交参考均价”。由此，深圳率先在全国范围内确立了二手房定价制度。指导价格其实就是一个隐蔽的限价。
从过去的经历出发，首先去完成一些有意义的工作。
其他的城市也有可能遵循广州的模式，比如放宽价格上限，或者保持一定的补助。
03/是否确实应当取消"限价订单"？
对于房地产市场，无论升或降，总是众说纷纭，如果放开价格限制，势必会对房地产市场造成冲击，这显然是违背了国家的宏观调控方针的。
限制房价的规定本来就是为了这个目的，但是很明显地留下了一条后路，像商品房拍卖这样的举措，使得《限价令》变得不那么单纯。这不仅不会使购房更加方便，而且还会造成价格的上升。
网上有很多类似的事情：
1.南京单6月，就有3个房产要摇号，1000余人登记购买。此次活动共有110户来自河西中宁大楼，共有301人参与。
有种过独木桥的感觉，据悉，这几个楼盘的预售价格都在74096左右，比之前的预售价格要高很多，最高的总价达到了4250万。
2.成都有"神盘"之称的祥光南郡，开盘77户，就有10309户报名，其竞争之惨烈，丝毫不逊于高考。
七年前，这个楼盘首次公开销售的时候才5000多块钱，2017的时候就卖到8000多块钱，现在更是卖到1万多块钱，房价的变动可以想象。
从这个价位来看，好像买房能省钱，这样的事情，有几个人不愿意？
从《限价令》的出台来看，其最大的作用就是维护楼市的平稳，遏制楼市由“降温”转向“降温”，但实际执行情况却不尽人意。
房价会上涨，房屋会更难以销售，甚至土地价格也会下降。所以，还不如撤销价格。
根据国家统计局副局长王小鲁的数据，2001年，我国国土资源税只有1300多亿，只有10%左右，到2021年将达到8.7万亿。在过去的20年里，美国的土地价格已经增长了16倍，而住房价格也在不断的上升。
有很多开发者都在寻求帮助。积极地拯救自己，并在激烈的市场中存活下来，而非消极地等待。
从读书到创业，都需要一种强烈的动机。
在这种情况下，非业主的人们也许不会愿意购买，而拥有房屋的人则不愿意出售。真要这样，楼市就彻底完蛋了。
怎样才能激发人们的热情，进而促进楼市的流通，让楼市真正恢复活力？
你是怎么想的？
傻子还以为房子会涨，聪明的都是偷偷降价脱手，[得瑟][得瑟][得瑟]，全国这几个月死了二十几万了
据说地价占着房价一半呢，那么问题来了，房价为什么高，是谁在炒
一大堆废话不就是想告诉别人房子还能保值，说的直白点100万的车开了10年150万卖给你接不接盘[得瑟]
很多人都失业了，还有更多的人在失业的路上，吃饭生活都是焦虑，你降不降好像没有关系！因为口袋里没有钱了！
限价是自己骗自己，开发商的房子卖不出去这贷款利息是不是由政府买单呢！
广州的外来人口减少仍在继续，还在挺房价的阿Q都服你，5年内，广州必现无人小区[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
房地产本来就是泡沫，国人工资不足以支撑这么高的房价！
广州什么都是开先河，疫情是！优秀广州！
好像以前没看到过限涨令出台
反正越阻止，越会跌。
没工作 没人口 鬼去买啊 天天房房房闲得慌
凡是违背巿场经济规律的，将受到市场的反噬。
一千万人口你建一千万个楼户 你想干么
呵呵，房价不降80%就是耍流氓！[点踩][点踩][点踩]
有多少风口都是以黄金十年计，过后不可能再重复[得瑟][得瑟]
降首付，降利息，就是不肯降房价
现在广东就看深圳还能装逼多久了[得瑟]
27年前房价继续下跌
房地产要回归市场
宁愿回家建房也不买房
房价大跌了，养老金要减少了，可能吗？我们的平均工资要回到2000年前了，有同意的吗？
怎么不捂了？
傻子还以为房子会涨，聪明的都是偷偷降价脱手，，全国这几个月死了二十几万了
是吗？
有人认为房价一定会下降，但是下降幅度不大，至多也就是70%。70%的下降幅度还不大？
房子比人还多，买回看吗？
我个人觉得最好的增加人口的方法就是两位新人结婚50万以内的房子可以0首付，第一胎减去利息，第二胎减去房贷的百分之30-40，第三胎本金都不用还了国家给你一套房
主要以前打工广州多人，现在大城没有这么多工位了，人走回家了，市区房没需要了就只能降了啊。现在市场人民手里没钱，没需求就只有降。
如葱如蒜，买容易，卖就难，只要你买就会陷入一贫如洗的终身局面，与其有房有车还贷终身，还不如无房无贷逍遥自在，身外之物越攀比越是成为资本宰杀的羔羊
道士遇见鬼法子都用尽
限价令阻碍了房地产业的发展，导致一些房地产公司破产，因为如果降价，则会收回投资，资金流转不会困难，限价房卖不出去，资金流断链造成破产！
灵活高效务实，深入基层，深入产业，深入民众，敏锐不迟顿，了解掌握万业民众真实情况，为人民为万业及时排忧解难，汲取亿万人民智慧汇聚集力量，发挥应该有的功能性正能量作用，及时怏速高效决策实施部暑有力有效政策。 不挖坑不设套不杀鸡取卵不落井下石，真心诚心决心信心心细心全心良心贴心暖心虚心耐心，持续不断清除不务正业简政简洁简便方便，持续不断检查清理清除官卡管卡阻碍，积极主动大力支持扶持帮助各行各业生存发展，为万业提供宽阔大平台通畅安全快速发展的高速路，不挖墙角不吃里扒外维护好国家大轮船行稳致远，万众一心万业兴旺，人民安居乐业富裕幸福生活。
还不降那就留着吧，看到了房龄期的时候怎么办，走着瞧!
武汉早就开始以价换量了
终于撑不住了吗？要走潘帕斯模式了吗？
高层成品商品房多也就三十年（非劣质）左右居住价值，一百平左右也就值三十万左右；如果居住权改为永久可传承可买卖…那有部分房会升，有部分还是会降
广州的房价高么？别人天天升它不升，这几年跌了有一半了吧[得瑟]～～郊区像增城区才7000左右，还要跌一半啊？可以啊[得瑟]
外国有限令吗
沿海城市人口必然会流失，70.80后打不动工了，都喜欢回农村建房养老，年轻人要躺平，别指望他们买房！
从今往后现在的房价已是历史最高！
没有限升令就不应有限降令
商品？
你不降个50%看有谁买你的？
房子是有保质期的，也是有寿命的
那么佛山的限价呢
拿着23年9月的新闻来发表
房子是谁在搞？搞清楚这个，就知道价格走向。拿外国友人参考，肯定是错！
商品房就应该有商品的属性，整天为了利益最大化去干预房价，干预买卖，最后的结果一定会是这鸟样
广州什么都是开先河，疫情是！优秀广州！
不在建房多少。关健是房价能不能亲民。
[得瑟]
全国房价要下行佰份70
中金女跳楼，4百万首付没有了
房屋只有供不应求才能激发人们购房热情。但现在好像正好相反。
[点踩][点踩][点踩][点踩][点踩]要脸不，老百姓的东西就可以无限下跌
本来100元的东西，非要抬到500元，然后不得低于450元出售，老百姓就是受害的命
房价千万不要跌啊，使劲涨才对，让老百姓都买不起房，结不成婚，生不起孩，为减少人口做贡献。如果咱们老百姓日子好过了，以这些人的素质和尿性，肯定又会拼命繁殖，和低等动物没区别
限价吧，开发商和银行都没有好日子过的！
广州抢跑
知道国家为什么在大力收购商品房吗! 别再傻傻的等了!
降息降首付是没有很大意义的，只有房价降下来才能让人有购买的欲望，就算降到零首付，又有多大的意义？？！！房价一日不降，那么多的房子能销出去多少？？？？降价才是真爱。
房价的涨跌，一取决于存量房的多少。二有没有炒作空间，三刚需能消化存量房吗？
那里都不敢大幅度降价，断供烂账是国家不想看到的。
楼市大利好，楼市的股票要涨了
除了省会城市的房子涨价，别的城市应该会降价。
只要中国人口负增长，房价就只降不升。都没人了，谁去买房子。
买的没有卖的鬼，降价也要保底！
想问一个很奇葩的问题：房价在以50%的价格疯涨的时候为什么就不限制房价涨呢？当房价在跌的时候就要限制房价跌呢？
扛不住了吧，早干啥了
刚看完楼回来，公寓都卖3万5一方，地点广州海珠区江燕路，跌吗？
现在什么房价？我们这些小县城的房子都不好卖了，还涨？开发商是有分身术吗？一天住一套？
跌涨跟普通百姓和买不起的人来说，没用的也不关心~
再等等，17年后给我儿子买房。现在不急。
小孩出生率断崖式下降，房价还会涨吗？个人觉得平均房价已经过顶了，是永远的顶，接下来应该是直线下降与振荡下降的区别。
国家要坚持，一定要抬高房价呀
降价也没人要
不要降啊，继续撑住！
现在80年的房子有钱人没人要，
骗骗哪些不用大脑的小朋友还行的，未来一定是核心地区买少见少越来越贵，郊区越来越多价格越来越低的..因为土地资源不是无限的,想要土地需要通过旧改，而旧改是成本越来越高的(祖地价值意识觉醒)
谁买啊？老百姓手里没钱了，经济没有恢复，谁买谁傻，
取消限制只能说明一点，房产不再具有投资价值，不然谁会给你降价？
这都搞无人驾驶，低空飞行了！马上又有很多人失业了！连人口也会很快下降了！还指望房价上涨？很快大城市人口都会流出了！还指望房价上涨？醒醒吧！
想买房子住的买不起。。想买来涨价的看这行情涨不了，又不买。。低价房偏的又看不上。。这就是现状。。。
有钱人在玩野啊 越有钱越玩的玩
人口都在下降，那么多房子卖给谁租给谁？就算举全国之力你也托不住，最终把自己给砸死在下面
限价令本来就是全球最不要脸，涨价时它在哪
如果 A 股以油价一样的方式计算升跌很多股民已经可以买楼而不是跳楼。
只要10年内不准再卖商品房地块，不准新建房屋。二手房就有流通性。观望情绪也许会买入。要住的总要买，炒房的就算了
下跌是必然，而且是腰斩甚至更低，开发商卖不出去扛不住，真跳楼呀
这里的老百姓日子不好过了！[病了哦][病了哦][病了哦]，老百姓有难了！主播说。
广州也顶不住了[笑着哭]
别在BB了，想想中金那个女白领吧，谁买谁跳楼
你让炒房客别跑就崩不了
不放开价格都已经跳楼了，放开了估计都得逃到矿井下了。
准备回老家自建！再看看这两年房价情况再考虑卖不买！能进能退
本来就应该完蛋，多做一些实业才是王道