近日，在台州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的破产公司资产拍卖，台州市大型商业广场万嘉广场被拍卖，起拍价7800万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，但是只经过5轮加价竞拍就结束拍卖了，以7840万元就成交，成交价只比起拍价高出40万元。

这不是万嘉广场第一次拍卖了，而是第五次拍卖，而此前万嘉广场的四次拍卖都是以流拍而告终。其中第一次拍卖的时候，起拍价高达1.5625亿元，这次拍卖的成交价比第一次拍卖起拍价低了7785万元，差不多是半价就买下了。而在第二次拍卖的时候，起拍价是1.25亿元，当时有一个人报名竞拍，但是不知道为什么最后没有出价而流拍了。

万嘉广场是台州市一个大型商业广场，位于台州市路桥区银安街与银苑路交汇处，是一个靠近河边的商场，万嘉广场商业地段还是相当不错，周边都是成熟小区了，居住小区和居住人口比较多。周边小区就有中盛豪廷、名门嘉苑、望景湾花园、藕池小区、泰隆苑、绿城玫瑰园、天阳文昌邸等。不过万嘉广场北边约1公里处还有一个商业广场鑫悦广场，这个一定程度也会影响万嘉广场人流量。

此次拍卖的万嘉广场，属于破产公司资产拍卖，房产所有人为台州市路桥聚众房地产有限公司，该公司已经破产了。爱企查显示，台州市路桥聚众房地产有限公司成立于2014年，公司只有两个自然人股东。

其实万嘉广场从建成开业到现在，没有多长时间，万嘉广场是在2019年1月23日正式开业的，商场当时进驻的大商家就包括大润发在内，万嘉广场是台州市集合购物、休闲、娱乐于一体的综合体。

虽然此次万嘉广场被拍卖了，但是现在商场还是处于正常经营状态的，并没有倒闭，而且此次拍卖，并不是整个万嘉广场拍卖，只是拍卖其中一部分而已，因为商场已经有一部分出售了，部分产权属于藕池居。万嘉广场总建筑面积79623.81平方米，地上五层，地下二层。此次拍卖的只是台州市路桥聚众房地产有限公司自持部分产权。台州市路桥聚众房地产有限公司现拥有万嘉广场的房地产分别为1号楼的商铺、地下商业用房（大润发超市及办公）、地下库房、408个地下车位；2号楼商铺2户（银苑路205号和211号商铺）；房屋建筑面积合计为44606.05平方米，国有土地使用权为3960.24平方米。

按照建筑面积44606.05平方米计算，此次拍卖的万嘉广场的成交单价是1758元/平方米，大家觉得这个单价便宜不？此次拍卖的商业房产都是出租出去了，等于竞得者买下来后就可以坐着收租金了。

不过此次拍卖有一个瑕疵，那就是台州市路桥聚众房地产有限公司实控人违规销售万嘉广场房产引发的涉众型纠纷已被公安机关刑事立案，相关部门尚在处理中，存在风险；万嘉广场内部分商铺登记在藕池居名下，存在大额经济纠纷尚未处理。