目前的楼市，确实到了一个比较微妙的节点，容不得懈怠。

根据机构的统计数据显示，今年1-9月份楼市调控频次达到了创纪录的745次，而9月份175次的调控，也创造了历史单月记录。

在密集的调控措施落地下，房地产市场有企稳迹象，正如万科郁亮日前所言，我们的市场有所好转。但郁亮也说了，恢复基础还不牢固，短期市场仍然存在压力。可以说，目前的局面来之不易，要促进楼市进一步企稳回升，必须要在各方面发力，哪一个环节都不能掉链子。

这不，根据权威媒体报道，吉林市日前发布了促进房地产消费的17条措施，不仅在支持端提出增加公积金贷款额度、给大学生发放购房补贴等等，而且在第十七条规范房地产中介市场这条里强调，重点打击发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为，责任部门落款的是市住建、网信和公安部门。可以看到，政府非常重视唱空楼市言论的影响。

其实，简单分析一下就知道，为什么说要重点打击唱衰楼市言论呢？

首先，楼市面临压力。数据显示，吉林市虽然为吉林省的第二大城市，七普人口也有362万人，但在过去10年间，人口净减少了79万，这势必对当地的购房需求产生影响。虽然说吉林全市7200元/平米均价房在全国只能算中等水平，但相对于当地的收入，很多家庭买房并不容易。即便有的家庭经济条件不错，但如果经常出现各种看空言论，比如我小区房价跌了多少万，你小区也跌了多少万，其他潜在的购房者谁敢下手，万一再跌呢？

其次，唱衰楼市的言论可能引发市场恐慌，导致房价下跌和房地产市场动荡。举个例子，同一个小区，他说某成交房源跌了1000元/平米，如果你此时特别想卖房子，是不是比他的价格还低，如此，小区房价就会陷入一种恶性循环，因此，政府采取措施打击这种言论，是为了维护市场稳定和保护消费者利益。 第三，这种措施也反映了政府对于房地产市场的调控思路。政府通常希望通过控制房价下跌和稳定市场，来保障广大市民的住房权益。同时，也希望通过打击唱衰楼市的言论，来维护市场的信心和稳定。

前面也说了，目前市场有企稳迹象，要促进市场进一步回升的话，需要营造看好楼市的氛围，很显然，唱衰市场的言论只会破坏这种来之不易的氛围，这也是吉林官方要重点打击的原因。

这里需要特别说明的是，一些人觉得，房产中介不是都希望房价涨来搅动市场，怎么会有唱衰的言论呢？显然不对，两个方面：

一是，经常看房地产自媒体的都知道，他们往往会通过夸张的看空标题来吸引购房者的眼球，主要是为引流，实际可能未必是真实的，有张冠李戴嫌疑。

二是，两面角色。对购房者说，再不买，房价可能就要涨了，对卖房人说，再不卖，可能还要跌，从这个角度来说，他们的言行，不都是给人释放房价涨的信号，也释放房价跌的信号。这一切都是为了他们能成交。所以，业内不是有一句话说的是，“中介不在乎成交价格，只在乎成交”，成交才有佣金嘛。

此外，这种措施还可能涉及到对于房地产开发商、中介机构等市场参与者的监管。政府可能会采取一系列措施，来遏制市场上的不规范行为和恶意炒作话题，以维护市场的公平和透明。

打响官方公开管控第一枪，释放了一个重要信号。

吉林发布重点打击房产中介自媒体的唱衰楼市言论，不仅是为了维护市场稳定和消费者利益，也是为了保障市民的住房权益和促进房地产市场的健康发展。

同时，这也反映了政府对于房地产市场的调控思路和监管力度。实际上，在吉林市之前，也有一些城市加强了对房产自媒体的管控，虽然没公开发文说，但实际就是那么做的，对一些唱衰楼市的文章下架，约谈相关人员。而吉林则是公开发文要求，意识到打击的必要性，具有震慑作用。

吉林发布打击唱衰楼市言论，意味着该地区政府将采取措施，遏制有关楼市消极言论的传播。这种措施的背后，往往有政府对于楼市稳定的关注和重视。特别是对于那些楼市恢复基础本身就较为薄弱的地区，吉林的做法，或许成为他们效仿的对象。说到底，官方公开发布打击楼市唱衰言行，就是为了促进当下楼市健康平稳发展，我们都要朝这个方向努力。