“中国人最喜欢种菜和建房”，这一句类似调侃的话，在现实中确实存在。尤其是在农村，及时翻建农房，已经成为几乎每一代农民，一生中必干的大事儿，而现在正是建房高峰期。

不过，现在农民建房，已经不再如以前那么简单，农民在建房前，除自身具备的条件外，还要取得其他邻居的同意，如果邻居不同意，一般只能调解，建房进程也会被耽误。不少农民疑问，自己的房，为啥由邻居说了算？

其实，农民在建房时，所遇到的邻居不同意问题，并非表面上签不签字那么简单。需要综合考虑日常邻里关系、建房权和相邻权关系，以及在建房时间线上的因果关系等。综合考虑后，建房农民和相邻农民的权益，才都不会受损。

农民建自己的房，只能邻居说了算？

农民建房权，本质上是宅基地使用权，是农民可以依托宅基地，自行建设建筑物和构筑物的用益物权。而相邻权，则是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。两者对比，我们不难发现，相邻权是建房权的限制和补充，通过给建房权一些约束，来保障其他邻居的合法权益。因此，建房权和相邻权两者并不冲突。

与此同时，当农民正常建房，尤其对电缆、燃气与管道等生存设施进行建设时，邻居的相邻权，不能直接叫停建房过程，此时相邻权要低于建房权。可是，在严重影响邻居采光、用水、噪音、通风等问题时，邻居有权利叫停建房过程，此时相邻权要高于建房权。用一句话概括，就是建房权和相邻权，在特定情况下，彼此需相互让步。

总的来说，作为对建房权的限制和补充，相邻权与建房权并不冲突，同时，在特定情况下，建房权和相邻权需要彼此让步。因此，农民建自己的房，不是只能邻居说了算。值得一提的是，在建房这件事上，建房农民和相邻农民，其角色也是相互转变，所以若相邻权无所限制，那么它就可能会成为宣泄嫉妒心理和影响合法建房的工具。

四邻签字“吃瘪”，新案例：对权利越界，说不！

《关于进一步强化农村建房安全管理的通知》表示，全面落实“市级督导、县级主体、乡镇处置、村级哨兵”的长效机制，对农村建房问题必须快速响应、快速制止、快速查处，对未履行好责任的，将被追责问责。从这一措施可以看出，四级责任制的出现，会让自建房矛盾有专业的人管，从而保证结果公平，这也是对四邻签字的限制。

除此以外，新案例，即北京房山区农民徐某，认为南面邻居康某建设的二层楼影响自己采光，要求其拆除整栋楼。而最后裁决是，徐某因先建房屋时，与南面邻居过近，自身预见性不足，后期邻居建房时，却要邻居拆除整栋楼房的诉求不合理，邻居康某建房合法。可以见得，四邻签字“吃瘪”，在合法建房下，对权利越界，要说不。

在建房时与邻居发生问题，农民应该注意哪些方面？

一个是处理矛盾的顺序是先向村委会申请调解，再向乡镇或县级进行行政干预，最后的解决方法则是提起诉讼。另一个是因建房引起的矛盾，往往延续时间很长，会直接影响双方生活，建议建房时，农民彼此要相互体谅、并提前商量好。