苏州2024年5月成交数据出炉！

新房2038套，二手房4962套，

新房成交均价有所上涨

同比往年行情

新房、二手房热度起伏小

新房成交2038套，热度持续平稳

5月的苏州楼市，可谓是热闹非凡，楼市新政频发，尤其是央行517新政，取消全国层面首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，苏州也紧随其后，首套房目前有银行最低可3.0！

2024年前五个月，苏州新房的成交数据比较稳定，没有较大的起伏。

2024年5月成交数据：

根据住建局的成交数据，2024年5月，苏州新房共成交2038套，每日成交在66套左右，单日最高成交119套。

对比4月，成交有所下滑，跌幅为8.32%。

分区域来看，其中相城区新房成交套数最高，576套；姑苏区成交套数最少，为92套。

六区只有高新区环比4月上涨约18.8%，其中吴江区、相城区、姑苏区成交环比4月下跌幅度大，跌幅为23%、17.6%、13.2%。

单月新房成交对比：

就单月来看，4月苏州新房共成交2038套，对比去年的4526套，有所下滑。

二手房4962套，热度变缓

相较于新房，苏州的二手房成交数量走势渐缓。

2024年5月成交数据：

2024年5月，苏州二手房共成交4962套，每日成交在200多套，单日最高成交301套。

环比4月，二手房销量下滑约24.1%，其中吴中区、园区、高新区的成交数据下跌比较大，跌幅分别28.6%、27.2%、25.1%。

单月二手房成交对比：

同比2023年，今年5月份的成交数据来看，苏州的二手房比去年热度要落后一点。

二手房在银四的表现不错，导致5月的数据看起来稍有逊色。

房价变化：

根据金刚石的数据，苏州5月新房成交均价为26223元/㎡，相较上月有所上涨，总体来看，新房的房价还是相对平稳的。

新房存量：

2024年6月4日，苏州新房存量51255套（数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统）。

从5月新房成交来看，相较于5月苏州新房成交较4月呈环比小幅下降趋势，虽然5月发布了许多新政，但需要有一定的时间消化调整，市场回暖需要时间。

整体对比，2024年1-5月的新房成交情况不及去年。

就市场而言，从数据上看，苏州现在依然是存量房成交市场主导，相较于新房，苏州的购房者更偏爱购买二手房。

前两天，苏州又发布了“买房可申请落户、公积金贷款额度提升、多项税收优惠”等16条新政，激发市场需求，对新房、二手房市场成交量有一定积极作用。预计6月苏州新房市场随着政策的不断落实，同时6月也是各大房企的年中业绩考核，各大优惠发布，市场热度有望提升。

如果近期有买房需求，可以在政策、房价都还不错的情况下，去看看自己喜欢的房源，把握窗口期。

以上就是苏州5月的成交情况，你有什么想说的，欢迎来评论区留言！

数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统、苏州市存量房买卖网上管理系统、金刚石云数据