姐妹们，肇庆市那边又出台了新政策啦！以后商品房都要按套内面积来定价了，这在行业里算是大事件哦。"公摊面积"这个说法大家应该都听过吧？简单来说就是除了我们自己家里的使用面积，还要分摊公共部分的面积，比如电梯、楼道这些。但是这个公摊面积究竟该不该算到房价里，一直是个争议很大的话题。

像香港啊，重庆啊，早就取消公摊面积来计价了。去年合肥市开会的时候也提到要推广按套内面积来卖房子。现在轮到肇庆发力了，从明年5月1号开始，肇庆全市的商品房销售都必须按照套内面积来定价宣传。这意味着什么呢？就是我们买房子的时候，合同上写的面积就是房子实际的使用面积，不会再加上公摊面积了。

不过姐妹们也别高兴得太早哈，去掉公摊面积以后，房价会不会涨呢？有专家分析，这个其实跟房价涨不涨没有必然联系。主要还是看市场供需关系，投资热度，老百姓对未来的预期。所以去不去公摊，关键要看整个房地产行业的大环境。

像重庆虽然早就提出要按套内面积来计价，但现在开发商还是会给两套价格出来。表面上套内单价比建筑单价要高，但其实房子的总价是不变的。二手房啊，交契税啊，收物业费啊，都还是按照建筑面积来算。可见光改一下计价方式，如果没有配套的税费制度跟进，那也只是个噱头罢了。

总的来说吧，姐妹们，按套内面积来买房确实更透明，更容易让我们接受。但是整个行业要全面取消公摊面积，推行"净面积计价"，还有很长的路要走。更重要的是我们得客观理性地看问题，不能光盯着计价方式转变这一点。买房置业还是要综合考虑，根据自己的实际情况出发，不要盲从。

毕竟只有我们心里有数，才能跟开发商谈笑风生嘛，对吧？无论市场怎么变，房价涨还是跌，**只要我们勤勤恳恳工作，踏踏实实生活，日子总归会一天天好起来的。**希望这次肇庆的新政能为业内带来一些新思路新气象，也祝福所有买房的姐妹们都能早日安居乐业！

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