借三百万干土建轻包工，三年时间，账面上挣了680万。现实是，还有500万工程款没收到，抵押毛坯房3套，现在也卖不出去。开始借的钱还有220万没还清。现在房地产不景气了，工程没得做，也不敢去做了。每年收帐收点生活费！再就是想办法把房子卖出去，把借的钱还掉。

大家好我是老涂，工人们都喜欢叫我老土。我是一名包工头。做土建轻包工。我也是一名老工程人了，都说男人三十而立，四十不惑，五十知天命。我今年50了，回首过往种种经历，有感而发，给大家分享一下我的经历。

我是湖南人，在2021年迎来了我事业的高峰。接了一笔大工程。是一个大型住宅项目。我的侄儿子在总包项目部任职综合工长。

经历了2020年疫情，当时我快要被憋坏了。终于可以搞事情了，特别想冲一把。把疫情耽搁的事情找补回来。加上侄儿子在工地做管理层。我也放心很多。至少我对项目的情况比别人要了解得多。

这个项目就我包下的这部分造价3000万。利润百分之23。每个月甲方都付进度款。就这样，为了干好这个项目我还借了300万，用于工人工资等施工成本的垫付。

第一年，每个月说话付进度款百分之80，实际付了百分之70。年底的时候，尾款也结了百分之85。拿到钱后我还了一部分欠款。

第二年项目的情况比第一年要差一些。第一年也就是2021年，楼市还不错，价格有所回升，销售业绩也比2020年好很多。

可是2022年情况就不是很好。我们那个项目的楼盘和很多项目一样卖不动。销售回款不好，导致甲方资金困难。幸好有侄儿在，在公司找关系为我解决问题。最后我垫资的钱收回来了，但是利润是一分没有拿到。

到了2023年也就剩下一点收尾的工程。可是整个楼市环境不容乐观。销售低迷。全国各地出台了很多政策刺激楼市。都没有让房价涨起来。而我们那个项目的开发商也传出不少负面消息。

侄儿要我尽早催账，他帮我斡旋，让甲方拿房子抵。当时总包手上已经拿了不少甲方的房子。侄儿说要我尽快，不然到后面连房子都没有。

我还是很不情愿。因为现在房子不值钱不说，还不好变现。不过我还是听了侄儿的意见。毕竟他比我更加了解甲方的现状。

就这样我账面上赚到的600多万，有500多万没有收到。在侄儿子的操作下用房子抵给我了。一共抵给我3套房。平均一套房160多万。

这个项目在市中心地段，出门就是地铁。2021年卖2万5一平。到2023年跌了不少。抵给我的价格也算比较低才1万6。

年底的时候，好多分包商排着队等工程款都没有等到。连房子都没有了。因为开发商大部分房子都抵押了。剩下的总包拿了一部分，有关系的拿了一部分。这些后知后觉的，没有人脉关系的，就没有房子可以抵工程款了。

现在想想都后怕。当初还怪侄儿没有给我弄到工程款，拿房子来糊弄我。现在看来侄儿太明智了。这个工程要不是侄儿鼎力相助，这里怕不是我的巅峰时刻而是我一辈子包工头生涯中亏得最惨的一次。

现在想想，房建类工程是不敢轻易去做了，尤其是要垫资做的。考虑再三，现在干工程风险太大了。还是急流勇退的比较好，保住自己一世英名。

几十年的包工头生涯，我别的项目还要200万工程款没有要回来。算了就此收手不再干工程了，也不包活干了。今年我都50岁了。以后就专心收工程款，过过养老生活。大家觉得怎么样？

口述:老涂

编辑:再见欢喜