纵观长沙整个轨道交通，当前已开通运营1-6号地铁线路。另有，1号线北延一期即将运营，2号线西延二期、7号线一期正在建设中，4号线北延线也官宣开工，后续还有5号线南延线、1号线北延线二期、长宁、长浏等轨交线路。

从地图上可以看到，接下来长沙建的地铁，都是通向三环外的！

这意味着，待这些延长线通车后，三环外将加强与主城区的联系，那些“偏远”的板块直接“并入”了主城区！在未来将有更大的增长空间。

1号线北延一期

辐射板块：开福城北-金霞板块。

最新动态：地铁1号线北延线线路早已贯通，目前已经开始空车试运行，按照现在的进度来看，5月底很大几率正式运行。

该线路连通伍家岭、五一广场、东塘等核心商圈，止于尚双塘站，贯穿长沙最核心城区。

其最大受益者就是开福北，结合目前的配套情况来看，买房可以重点考虑周南中学站、冯蔡路站周边——未来的开福北CBD！

除了地铁外，该区域教育有周南、麓山国际、清水塘等名校。

商业上，随着保利10万方商业综合体的落地，也正补齐短板；

更别说，开福北原本就拥有的自然资源优势，秀峰山、鹅羊山两大原生态山体，相当宜居。

开福北位于二三环中间段，离长沙核心五一广场并不算远，房价大概1万/平左右，远低于同样在二三环之间的梅溪湖、新开铺、洋湖、高铁会展等板块（房价基本在1.4万/平以上）

即便与开福北隔江相对的望城月亮岛，住宅最高限价也达到1.3万/㎡。

值得注意的是，1号线北延有一期，自然还有二期。在金盆丘站往北，还规划有2个站点，延伸至望城境内丁字镇，预计随后两年也会启动。

2号线西延线二期

辐射板块：梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城

最新动态：2号线西延二期工程映日路站至梅溪湖西站右线盾构区间顺利贯通，标志着2号线西延二期工程岳麓大道站至终点梅溪湖西站盾构区间全部贯通，并与已运营的2号线一期和西延一期工程实现连通。、

全长13.82公里，未来将串起长沙西站、长沙火车站、长沙南站三座铁路站点。

该线预计2025年11月开通运营，其主要辐射梅溪湖二期，麓谷新区，以及望城高铁西站。

近年来，梅二发展明显提速。今年就落户了一批重大项目，涉及了教育、商业、医疗等方面。

相比梅一，产业都配置在梅二这边，除了片区大量的商业用地外，高新区的外延的制造业也到了梅二北边，这是梅一和麓谷中间天然分割所不具备的优势，产业的外迁受益最大的必然是梅二。

麓谷新区板块主打产城融合，周边以产业用地为主，其最大短板就是缺乏大型商业。

好在，这2年麓谷的教育正奋力追赶，目前集齐了长郡、雅礼、市一中、师大附中4大名校，还有明德、湘郡实验等。小学能拿出手的也有东方红小学、麓谷中心小学。

麓谷实行的是小学单校划片，初中对口直升的升学政策。

高铁西城，则是新兴片区，作为长沙的西门户，目前常益长高铁已正式开通运营，加上西站地铁S2/10号线主体结构正式封顶，长沙即将迎来“双高铁时代”.

可以预见，未来随着地铁、高铁的开通，片区价值还将上升。

4号北延线

辐射板块：大泽湖、斑马湖

最新动态：2月20日，长沙大泽湖·海归小镇重大项目集中签约暨开工活动在望城区举行。其中，备受瞩目的地铁4号线北延线工程宣布正式开工。

该线路全长约14.9公里，设有10个地下站点，包括白马巷站至罐子岭站，还将设立望城停车场和普瑞大道主变。

该线路一直备受瞩目，望城区月亮岛、大泽湖、白沙洲、斑马湖等重点建设片区都在北延线附近。

而近年来，大泽湖板块一直是长沙城市建设的重点。

根据《长沙2035国土空间规划》，大泽湖被列为“十个重大城市片区”，规划定位为“省会新地标+湘江未来城”。

据最新消息，香炉洲大桥即将建成，预计于5月初达到通车条件，建成通车后，香炉洲大桥将有效连通高铁西城、望城经济开发区、月亮岛、丁字湾等片区。

而今年年初，湖南师大附中新校区就正式签约落地大泽湖。

加上湖南第一师范学院湘江学校、雅湖学校、明德美琪、麓山国际望城、雅江学校等，未来大泽湖教育资源，不容小觑。

不仅如此，大泽湖片区还是一个以产业为主导的板块，目前，片区已入驻中交湘江总部、大陆希望华中总部、永杉国际运营中心、湘江涂料总部等11个总部项目。

5号线南延线

辐射板块：南部融城

最新动态：长沙地铁正在开展5号线南延工程前期研究工作

5号线南延工程起于大托东站，止于毛竹塘站（原时代阳光大道站，本期工程不含），主要沿环保大道、万家丽路敷设，全长8.43km，设置7座车站，均为地下站，分别为大托东站、阳光苑站、中信广场站、果子园站、环保大道站、金海路站、新兴路站。

南部融城片区，今年也有很多重大工程落地。

最近，长沙奥体中心选址最终确定落址于此，西临湘江、北至强体路、东至京广铁路、南至万家丽路，总面积约3平方公里。

随着长郡中学新校区的落定，暮坪湘江特大桥、清风路过江通道的加速推进，片区将进一步引爆。来源：安居客