**温州“夹缝房”高价成交，学区房效应显现**

近日，温州鹿城区一处独特的房产在阿里拍卖平台上引起了广泛关注。这间位于百里东路55弄10号的“夹缝房”，因其特殊的地理位置和学区优势，最终以238万元的价格成交。

这间房子被两栋建筑夹在中间，入户通道狭窄，仅不到半米宽。尽管外观并不吸引人，但由于其位于温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区范围内，因此备受家长们的青睐。在拍卖过程中，共有13人报名参与竞拍，792人次设置了提醒，围观人数更是达到了惊人的17993次。

据了解，这间“夹缝房”的建筑面积为60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米，总层数为3层。拍卖信息特别强调了其学区房的身份，表示购买后即可就读优质学校，无需占用其他名额。

在拍卖过程中，该房产的价格一路飙升。尤其是在最后两小时内，竞拍价格从65万元猛增至200多万元，多次出现十几万元的大幅加价。经过135轮激烈的角逐，最终以238万元的价格落槌成交。

业内人士表示，该房产的市场估值约为300万元，但考虑到其特殊的居住环境和学区优势，238万元的价格相对较为合理。此前该房产曾两次在拍卖网站上挂牌，但均未能成功售出。如今成功拍出，也为学区房市场带来了一定的热度。