5月15日，深圳市政府官网显示，据《深圳特区报》报道，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。目前，已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目，不能更改设计；其他建设项目设计和调整，在各直属管理局指导下依据新版规则实施。

广东省肇庆市出台新规，将优化、规范商品房公摊面积，合理提高商品房得房率，商品房的计价实行按套内面积计价。

首先，公摊面积的计算方式和标准不透明，导致开发商有时操作不规范。公摊面积的测量存在很大的主观性和不确定性，购房者很难对公摊面积的合理性进行监督和核实。很多售楼处推出的户型，实际可用面积往往要打九折，甚至是更低。

其次，由于产权和收益权不统一，公摊面积成为房地产市场交易的痛点。购房者虽然要为公摊面积支付费用，如取暖费、物业费等，但往往并不能享受到公摊面积对应的服务和设施。

再者，公摊面积的存在使得房屋价格不够透明。购房者购买的房屋总价中，包含了公摊面积的费用，这使得购房者难以直观地了解到实际购买的房屋面积大小和价格。

因此，呼吁取消公摊面积的目的是为了提高房屋销售的透明度，保护购房者的权益，使购房者能够更加清晰地了解和监督房屋面积的计算和分配，从而确保公平交易和消费者权益的保护。

不过，很多人觉得取消公摊面积就是换汤不换药，羊毛出了羊身上。开发商会把这方面成本增加到消费者头上，势必导致房子单价的提高。此外，只按套内面积计价，可能导致楼道狭窄等居住环境下降的问题，毕竟开发商不是慈善机构，会想方设法增加价值，既然公摊面积做不了文章，只能通过压缩公共区域提高实际用户面积来增加效益了。

实事求是地讲，呼吁取消公摊面积的声音由来已久。近年来，安徽合肥、广东肇庆等多地提倡商品房销售按套内面积计价，但效果并不理想。合肥一楼盘的销售人员称，具体操作中，合肥还未实行“套内面积计价”，“短时间内也不会实行。