4月18日，长沙市住建局印发通知，宣布即日起，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件；“以旧日换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。

如今放开限购，或成为2024年的关键词。资料显示，到目前30个主要城市，有21城全面取消限购。网上看到一张2022年1月长沙购房攻略，关于长沙户籍和非长沙户籍购房的诸多复杂条款

。两年过去，长沙楼市限购政策全面放开，离最初限购已过去7年

自去年9月起，各地认房不认贷政策、降低首套、二套首付比、调整房贷利率加点等政策不断落地。今年1月26日，住房和城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会中提到，各地城市将被充分赋予房地产调控自主权，可以因地制宜调整房地产政策。如今，苏州、长沙等先后“松绑”无疑打开了新一轮的政策空间。

今年一季度长沙楼市供应和成交均呈现低位态势，市场信心尚未完全修复。长沙取消限购也是当地政府应对当前房地产市场形势的一项重要举措

。利好政策可能在短期内给住房市场带来积极推动。楼盘的降价促销在一定程度上刺激了购房积

极性，二手房市场的活跃表现或许能带动新房市场。不过也需注意到市场改善客户基数有限，新政的刺激作用有待市场检验。购房者也应理性看待市场变化，根据自身需求和经济状况做出决策。