上海有个人2023年花600万买了套两室两厅，结果房价一直跌，2024年没扛住，450万卖了。到了2025年，房价还在跌，这套房子同户型已经跌到300万，他又没忍住，300万买了回来。这事挺有意思的，这么一卖一买，他先是亏了150万，后来又赚了150万，到头来不亏也不赚。仔细一算，房子还是那套房子，人还是那个人，就这么来来回回白折腾了一通。 所以说，要是房子是自己住的，真没必要操心房价涨还是跌，跟自己没关系：要是房子是用来投资的，那还是落袋为安，早点卖了好。